好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
愛眉山莊座落於台北市文山區辛亥路四段巷弄中，社區位處山坡地最上方，為方便住戶日常外出，設有接駁巴士，可通往辛亥捷運站、萬芳醫院等地，住戶使用率相當高。
社區步行約3到5分鐘就有便利商店，山下也有早餐店、咖啡廳等店家，步行約15分鐘可以到捷運辛亥站，開車約10分鐘也可以到大安區
愛眉山莊社區外觀。圖／Google Maps
社區屋齡17年，相較周邊其他社區屋齡約落在20到40年，愛眉山莊屋齡相對年輕，社區內共5棟建物，樓高地上14 層、地下2層，總戶數共412戶，格局坪數規劃落在16到57坪。
房仲業者表示，社區為峇里島式的度假飯店宅，採飯店型管理是社區的一大特色，另外公設規劃也相當豐富，從較大型的設施，如游泳池、健身房，到小型的桌球台、撞球檯，一應俱全。社區公設比29％，雖然與周邊物件相差不大，但設施種類更加完備，且管理費不高。
房仲業者表示，社區管理充足，加上住戶間向心力強，因此公設維護相當良好，管委會平時也會定期舉辦跳蚤市場、中秋晚會、登山活動等，凝聚住戶情感。
房仲業者提到，社區戶型規劃從套房到四房格局都有，其中逾半數為套房產品，房型設計與飯店雷同。因社區地勢較高，景觀良好，共分為兩種面向的產品，面北方的戶型可以欣賞大安區綠景，面南方的戶型則可以遠眺文山區景緻。社區環境優良，更曾獲得台北市社區評鑑優等獎。
社區鄰近東埔山登山步道，房仲業者分享，有不少山友常來這裡爬山，漸漸愛上這邊的環境，因此入手社區套房，作為假日登山或度假時的休憩之處。因社區內套房產品多，也有買家入手後出租賺取穩定租金收入。
房仲業者表示，社區單價較周邊產品高，剛落成時的單價約20多萬元，之後房價持續穩步上升，去年年中及年尾時分別成交2戶，一戶為2房產品成交單價約落在54萬元，另一戶為套房產品成交單價約落在56萬元，目前該社區單坪行情已站穩5字頭。
