好房網News記者林和謙／台北報導
六都房市發展對於全國來說具備指標性意義，以雙北來說，因居住人口多、公共建設豐富，帶動房地產發展；忠泰建設與永沛開發聯手推案，基地落在敦化北路巷弄精華區域，瞄準層峰族群。而近期政府的房市政策及房地合一稅2.0將修法，對北部房地產的影響，忠泰建設總經理瞿世泉表示，相關措施主要打炒作投機，目前雙北投資客已很少，幾乎都往中南部區域跑了。
台北市整體開發飽和度頗高，使得土地取得不易、相當稀有，因此知名建商間會尋求更大力量，去整合土地來強化產品與品牌優勢，瞿世泉指出，因此許多建設公司在北部會尋求都更案、與地主合作，通常至少須3、5年整合才會開花結果，這將會是一種推案趨勢。
忠泰建設與永沛開發聯手推案，業者表示不樂見房市投機炒作，北部地區已很少投資客。圖／好房網News記者林和謙攝
而談到房地合一稅2.0對於投機炒作的影響，瞿世泉表示，對於投資客一定會有衝擊，現在雙北已很少投資客，幾乎都跑到中南部，且北部房價多為高單價、高總價產品，不會吸引投資客。
璞園建築團隊董事長李忠恕說，預售屋炒作是很不好的，我們希望整體房市是健康的而且無投機炒作，且知名建商品牌注重信譽，客戶多是剛性需求族及自住客，未來也只有知名且得到民眾信任的品牌才可長久生存。
另外近期討論熱絡的囤房議題，李忠恕認為，一些企業家與商人做生意賺到錢後，一部份資產去買房地產並沒有不對，不過政府可控管他的購置數量、不能太多；此外，有些人購屋是因為買給孩子或家庭有移動及居住需求而買，可能名下房子在台北、台中都有，但不是刻意囤屋，政府可用「區域」的方式去區隔戶數，而不要用全國歸戶，像是若一個人名下在桃園或某縣市有太多間房子，那就必須有政策去管制。
