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超優華廈「近學區+捷運」卻隱藏1缺點...網一看秒喊:快跳過!

#中古 #華廈 #車位 #學區 #交通
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
沒有十全十美的房子,想要價格便宜的,地段可能就不是很好,因此要綜合衡量各種因素,檢視自己的需求很重要。一名網友在臉書《買房知識家買房賣房攏滴+》求助,最近看房看到瓶頸,好不容易看到一間華廈物件,屋況好,「屋齡30年,也算大坪數45.3坪」,地點鄰近捷運站,交通非常便利,且位處學區內,對於小朋友未來的成長也不錯。
 
不過,讓原PO傷腦筋的唯一缺點是「車位是旋轉式機械車位」,只能停普通轎車,讓他相當糾結,因此想詢問過來人的看法。
房子沒有十全十美的,想要價格便宜,地段可能就不是很好,因此要綜合衡量各種因素,檢視自己的需求。圖/取自PhotoAC
房子,格局。圖/取自PhotoAC
貼文一出,網友們看到機械車位紛紛搖頭說不要,「機械車位掰掰」、「趕快跳過吧!」、「我也因為這個問題,不能接受停車塔,掰了那間房子,後來買的也不錯,我可不想常常修繕問題、卡住的問題,尤其萬一墜落就糟了」、「機械式車位在尖峰時段要等,你前面的人把車叫出來開出去,我比較多心,為了一個等叫車得提早20分出門,如果出門時剛好人多就要提早30分以上」。
 
多數人建議,可將原先的車位出租,自己再到外面找平面車位也是方法,可去外面租平面車位,「機械式停車塔,要有固障維修的問題,要自用出租都要先告知風險,房子沒有十全十美的,有個5~6優點,不漏水就好了」、「你不喜歡機械車位,但還是有人可以接受的,出租然後自己去貼點錢去租平面吧」、「有車位值得買,租給他人,自己去租用平面車位」。
 
房產專家張欣民建議,「優先選擇平面車位」,機械車位的問題較多且麻煩,要考量安全性、維修保養,甚至有些社區的機械車位每月還要繳管理費,另外如果要用車時突然故障,也會造成不便,而平面車位不只方便,甚至能提高房價、轉手容易,未來房子要售出也更具優勢。
 
財經專家蔡明彰曾提醒,一般車位的合理坪數,平面車位是10坪~12坪,機械車位6坪~8坪,然而機械車位潛在問題多,像是機械故障、保養影響出入、意外風險高,並建議車位盡量選擇靠近電梯,增加生活便利性。
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