好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導
疫情重創觀光業，昔日風光吸引遊客的觀光工廠，也只能「賣樓救糕餅本業」。知名鳳梨酥業者維格餅家，先前委託商仲標售高雄市三民區的全棟觀光工廠，不過截標當日未傳出標脫訊息，而是22日維格餅家公告處分不動產，以2.98億元出售，但賣掉後處分損失仍達8千多萬元。
維格餅家在高雄市三民區同鞋路的全棟觀光工廠「黃金菠蘿城堡」，建物總面積約1794.07坪，在2015年6月完工，屋齡僅6年多，廠房相當新，可惜受到中國觀光團客萎縮，加上新冠病毒疫情重創觀光業，2020年維格餅家已大虧1.44億元。
如今該棟「黃金菠蘿城堡」觀光工廠賣掉了，成交金額為2.98億元，但公告揭露處分損失仍達8087萬元。只是外界不禁感嘆，高雄有台積電設廠題材，加上整體房市景氣暢旺，賣掉資產似乎頗可惜，等同錯失去未來增值效益。
對此，世邦魏理仕資本市場部主管林敬超認為，該地屬於乙種工業區，周邊為傳統磚窯廠及工業用地，不過，經由高雄市政府大力整頓規劃且該物件鄰近中都重劃區，具有區位優勢，以目前房市波段高點的態勢，出售的價格相當漂亮。
林敬超表示，買方為自然人，推估是自用或長期投資規劃的資產配置。綜觀來看，北高雄近期重大開發，包含義聯集團位於凹子底的義享天地購物中心、萬豪酒店，以及富邦集團複合型商辦甫於3月23日宣布動工；產業面的部分，台積電設廠利多持續在高雄發酵，預料國際大廠接連投資之下，高雄未來也將成為半導體產業聚落。
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