好房網News記者馮牧群／台中報導
自住成為房市購屋需求主流，許多台中建商瞄準自住客，選擇生活機能完善、鄰近學區的地段推案為建案加分，在擁有多所明星學校的七期、八期重劃區、國美館特區，學區宅產品百花爭艷，特別吸引自住客注目。
永春國小為台中八期重劃區的知名優質學區。（立智國際提供）
學區向來為地段燙金的必備條件之一，台中七期由於惠文高中、惠文國小、大墩國中、大墩國小等學校進駐，助漲房價；八期也有永春國小、萬和國中等校吸引家長落腳。台中建經協會理事長林正昇說，為孩子選擇明星學校並方便接送，是不少家長購屋自住時的考量，使得學區宅具有一定的保值性。
南下搶市的遠雄建設於八期推出「遠雄文心匯」，緊鄰捷運，離永春國小、萬和國中也不遠，同樣在八期的學區宅還有聚合發「湖心泊」；到了嶺東商圈，有總太地產「拾光」，主打春安國小、嶺東國高中、嶺東科大的12年完全學區。濃厚藝文氣息的草悟道周邊，則有慶仁建設「中興街」案，鄰近審計新村文創園區、向上國中、國美館特區，環境鬧中取靜；文心森林公園對面，鄰近惠文高中、惠文國小、大新國小還有一處雙橡園開發的基地，尚未公開已有人詢問。
林正昇說，近學區及富有生活機能的住宅區受自住客青睞，是因孩子自行上下學距離近，家長可省去大半接送車程，加上周邊商圈熱鬧，人潮往來多，孩童上下學的安全性相對提高。住商不動產朝富店店長陳俊雄分析，學區宅帶動房價漲幅約5％～10％，通常孩子就讀國中小的家長，購屋會以學區為優先考量，但也必須是總價及自備款皆能負擔的住宅環境。
