記者陳芃、實習記者姜彥竹／台北報導
買預售屋看不到實體，消費者更需要注意自身權益！北市上半年抽查39件銷售中的預售屋建案，針對契約、樣品屋和紅單等項目，沒有一案全數合格。
北市副市長張金鶚（右）8日召開記者會，公布預售屋稽查結果，並指相關罰則過低，不符比例原則。（記者陳芃／攝影）
尤其「定型化契約」部分，僅2案合格。北市副市長張金鶚8日直言對結果「不滿意」，更指相關罰責太輕，應該修法。
根據地政局昨日公布的稽查結果，定型化契約以「交屋保留款比例不符」最多。副局長潘玉女表示，保留款應為房地總價的5％，但許多業者都只設定1％或10萬元。
委託代銷部分，7案有預購單未指派經紀人簽章等缺失，各遭開罰6萬元。另有5案的廣告未註明經紀業名稱，各挨罰6萬元。樣品屋則有擅自移作他用，或未申報就啟用的情況，共開罰110萬元。
地政局昨日也公布「台北市預售屋銷售規範」，結合現有的《不動產經紀業管理條例》、《消費者保護法》等，未來將針對業者是否取得建照、樣品屋和實品屋設置情況，以及經紀業者的廣告、銷售行為做管理。
張金鶚表示，預售屋最重要的就是契約，結果這一項的合格比率竟不到5％，「笑死人了！」他也說，罰款10萬、30萬實在太低，完全不符比例原則，應該修法加重，讓業者有痛的感覺。
北市府這次選在「329檔期」檔期做稽查，張金鶚表示，「大的案子都查到了」，未來1年應至少會稽查2次，並選在不動產的銷售旺季。
