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陸資刷卡買預售屋? 學者批「炒房就別來」

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好房News記者曾威智/整理報導
 
日前才有新聞指出,有大陸人士刷信用卡購買預售屋,由於預售屋不在陸資來台的「543條款」內,銀行界人士因此憂心,過去不少陸資用盡各種方式來台置產,如今又轉往不必辦理登記的預售屋市場,恐怕會加速房價飆漲情形。對於外資來台置產,學者也認為,如果只是投資商辦,不要炒高台灣房價,那絕對樂觀其成。
 
學者認為,外資如果只是投資商辦,不要炒高台灣房價,那絕對樂觀其成。(好房資料中心)
 
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據《自由時報》報導,央行曾在財金部會議中表示,發現有大陸人士以信用卡購買預售屋,由於預售屋並不在陸資來台的「543條款」(貸款5成上限、停留時間4個月內、3年內不得轉售)內,憂心容易產生漏洞,央行請銀行業者再審貸時多加注意。
 
對此,不願具名的銀行主管表示,不少陸資透過人頭、雙重國籍和第三國企業法人名義來台置產,官方統計陸資「1年平均購買11戶」的數據早已嚴重失真。他說,現在陸資轉往不須辦理登記的預售屋市場,恐怕會讓房價再度飆漲,若政府要禁止陸資炒房,除了加強查緝人頭外,也必須把預售屋納入和成屋同樣的投資規範內。
 
德明財經科技大學副教授花敬群也在《爽報》認為,近來政府打房讓不少人轉往海外置產,炒作國外房地產對台灣沒什麼不好,畢竟國內資金氾濫,投資人總要找賺錢的機會,把錢賺回台灣就好,至少不要讓台灣房價再上漲,但如果外資要買台灣房產,花敬群懷疑,「中台灣房產還有投資價值嗎?」他說,外資若只是投資商辦和長期經營的房地產,不要炒高台灣的住宅房價,那也樂觀其成。

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