好房News記者馮牧群╱台北報導
亞太區商用物業市場熱絡，商仲統計，第二季不含土地交易的投資額達到254億美元，較第一季上升9％，總計上半年亞太區的投資額達488億美元，也較去年同期微升3％。特別的是，外資第二季投資亞太區物業的占比創下金融海嘯以來新高，反映出海外投資人對區內市場重燃興趣。
亞太區第二季表現最亮眼的商用投資市場在澳洲。（好房資料中心）
商仲指出，亞太區最為活躍的市場為澳洲，第二季投資額季增一倍至82億美元，主要來源為加拿大退休金計劃投資局與澳洲Dexus房地產集團合作收購辦公室基金Commonwealth Property Office Fund（CPA）的交易。南韓也由於外資湧入，市場投資額急增至20億美元，季增三倍之多，這股入韓的外資，包括首次踏足南韓物業市場的阿塞拜疆國家石油基金，及香港的基滙資本。
不僅如此，第二季大中華區的物業投資額大增66％、年增45％；戴德梁行北亞區研究部主管聶安達認為，大中華區市場的物業投資活動均有增加，在香港，有數棟位於九龍東商業區的辦公大樓整棟出售，使投資額大漲到22億美元。中國大陸的物業投資額第二季也增加32％至30億美元，其中近1/3來自北京朝陽區盈科中心的交易；台灣的投資額比上季增加140％至4億美元，買家有強勁的自用需求，刺激物業成交。
外資參與亞太區市場交易的金額更在寫下金融海嘯以來新高，達到60億美元，占整體投資額的24％，其他地區的資金也在亞太區售出12億美元的資產，淨資金流入48億美元。戴德梁行分析，來自北美洲的資金最為活躍，投資亞太區內的金額達到47億美元，歐洲的資金則參與另外12億美元的交易。澳洲為這些外資的主要目標，其次為日本、南韓。亞太區擁有成熟的物業投資市場，流動性良好、利差吸引等，都是吸引外資出手的原因。
第二季還有許多企業購入物業自用的個案，總金額較上季急增356％至15億美元，其中最受矚目的要數美國花旗集團以7億美元購入香港九龍灣One Bay East東座整棟。花旗集團在香港多個地區都租有辦公室，將來該集團各處的辦公室將整合至新興的九龍東商業區。
