相對便宜新北外圍區買氣穩　淡水單一建案月銷破百戶

葉思含╱台北報導

新北市上周五公布10月買賣移轉棟數，以淡水、新店區有新建案陸續交屋、增加件數最多表現佳，各區總平均正成長3成，反觀預售屋、新成屋表現較差。代銷業者承認10月新北市各接待中心看屋民眾平均約少了2成、成交速度趨緩，但淡水、三峽等房價相對親民的外圍地區表現不錯，更有建案單月銷售破百戶。

新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，隨著8月實價登錄、10月實價揭露後，民眾觀望心態轉濃，整個新北市平均看屋人潮減少了2成，成交速度也變緩，以總價1000~1500萬元以內個案賣得最順暢。

林談說，如新店安坑地區新成屋「博覽天下」2~3房在10月銷售狀況不錯，可售戶數僅剩餘個位數，但4房產品銷售則較遲鈍。

「博覽天下」現場專案經理徐玉樹表示，由於新店安坑地區房價相對偏低，實價揭露後仍算持穩銷售，10月即售出5~6戶，並以小坪數產品順銷，29坪以下產品已完銷。

新北市10月表現最亮眼的地區仍屬首購天堂的淡水區，雖然受天氣轉涼影響看屋人數稍減，但成交仍不錯，如「台北灣」系列推出第5期「四季之旅」，單月銷售即逾百戶。

現場專案經理陳慶龍表示，該案9月底潛銷後單周簽約32戶、10月已簽約110戶，目前每坪成交價約22~23萬元。

淡水另一指標案「微笑莊園」共規劃607戶，已簽約300戶，現場銷售協理楊嵊滄表示，該案9月每周看屋人達120組，10月受到實價揭露影響，降到100組，不過銷售仍算持穩，每周仍銷售20~30戶，大約每6~7組民眾就有1組簽約。

同位淡水、仍屬1字頭的「四季水漾」專案經理張鼎暉表示，9月每周約有50~60組民眾看屋，10月則減至40~50組，不過因總價680萬元起、相對便宜，每周仍可銷售5~6戶。

另外，亦屬新北市外圍的三峽區近來首購產品表現也不差，「益展上河」總價588萬元起，吸引不少首購族，現場銷售業務林承業表示，由於是三峽少見的2房產品，10月初公開已售2成。

而「和毅逸品」5月公開，平均每周看屋人有45組，10月降至40組，目前每月可售10多戶、已售8成，專案副理張師哲表示，2房產品已在10月完銷，目前僅剩3及3+1房產品。