好房網News記者黃芸涵／綜合報導
1950年代，政府為幫助受災民眾與弱勢族群的居住問題，由國家出資大量推動國宅，並於1999年結束興建。而自《國民住宅條例》廢止後，國宅買賣資格已與一般中古社區無差別。近日有網友好奇，若購買國宅收租抗通膨，是好選擇嗎？
網友在PTT發文，北市成功國宅地段精華，前復興、後敦南，旁邊是和平，缺點是屋齡老、戶數約3000戶、人口組成可能較複雜，若他用2800萬購買，約可貸1000萬，想買來收租抗通膨，大家覺得如何？
許多人表示，自住可以，但論投資應有更好標的，「這塊位置很好，環境看起來整理的還可以，不確定停車位好不好抽」、「那邊自住環境很好也算捷運站旁」；「買個破公寓隔個兩房投報率還比較好，都更期望值也比較高」、「投資不行，兩個原因：1.價格高、換算租金投報率低，不管算現金投報還是總價投報都只有慘。2.要賭都更比樂透中獎率低，戶數這麼多，整合起來肯定難。以投資角度出發，肯定可以找到比這個好非常多物件」。
查看北市國宅實價登錄，普遍成交價落在每坪8－9字頭，與附近大樓華廈相比皆便宜不少，如成功國宅近一年均單價為82萬，2023年11月81.8萬，周遭500公尺大樓華廈已來到107.1萬，整體大安區行情更上看120.5萬。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，國宅因多半位在開發成熟的精華地段，擁有完善交通及生活機能，其中不乏明星學區在內。價格也相較周遭中古大樓來得親民，管理費便宜、公設比低，加上開放式中庭設計，相當適合家庭或銀髮族群居住。不過，也由於興建時間早，屋齡偏高，總戶數多，民眾購買得留意屋況是否漏水或壁癌，以及管委會品質、鄰居組成素質等。
