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房東要賣24年中古屋該接手嗎?網友勸敗狂推這優點

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好房網News記者王惠琳/台北報導
 
租客向房東租房,若是遇到房東打算把房子賣掉,該不該由租轉買接手下來?PTT上就有一名在台中租房的網友遇到此情況,讓他好猶豫,到底應該繳租金,還是繳房貸?
 
這名網友表示,租房地點距離台中中科很近,屋齡24年,為一座500-1000戶的大型社區,管理良好、生活機能也不錯,租屋地點附近也有國小、國中,對有小孩的原PO來說也是絕佳的租賃條件。該社區租金行情落在15000元到22000元之間,他向房東租的3房租金則是16000元,已住了近2年。
 
租客向房東租房,若是遇到房東打算把房子賣掉,該不該由租轉買接手下來?示意圖/好房資料中心台中房市熱,推案量達1600億(圖/一中街/好房資料中心)
 
房東則向他們開價680萬元,原PO查詢實價登錄後,發現去年同社區另一間3房包含車位的成交價約800萬元,不含車位最低也在710萬左右。雖然原PO還在猶豫是否該購買,身旁友人卻已先表現出高度興趣,讓他直言「要找到現在的租賃條件也很難,處境有點為難」。
 
不少台中網友都認為,24年中古屋已經歷過921地震,擔心結構受損,未來房子只會越來越老,加上台中新屋供給量大,不值得砸錢買中古屋。
 
然而卻有另一派網友力勸原PO買下來,原因就是其他人所沒有的「驗屋優勢」,「買,你都驗屋驗兩年了」、「這間你住算久了,有問題大概也都知道,這年份的中古屋能讓你買得安心的屋況,不買嗎?」、「管理不錯、住戶也不差,那幹嘛不買?」、「不買就等著被迫搬家,換房子適應新環境很煩」
 
更有網友直接撥算盤為原PO試算繳租金或房貸,哪個更划算?若以貸款8成,利率1.6%來計算。每月須付給銀行利息為7250元,原租金16000元減去利息7250元,每月可省下的租金就有8750元,等於每月多存一筆錢下來,10年下來可省下租金105萬元,即使10年後賣房,也不至於虧錢。
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