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林口vs.板橋差在哪? 網友圖解報你知

#林口 #板橋 #中古屋 #實價登錄 #買房 #地方
好房網News記者陳思瑜/整理報導
 
不少住在大台北地區的首購小資族,為了一圓買房夢,會選擇到林口置產。有一名網友就從實價登錄網上,比對新北市板橋及林口,發現板橋三千萬以上中古屋的數量,比林口多出28到56倍,突顯了板橋的保值性。
 
網友從實價登錄網觀察新北市板橋及林口兩區中古屋,點出地段差異。圖/Mobile01
網友從實價登錄網觀察新北市板橋及林口兩區中古屋,點出地段差異。圖/Mobile01
 
網友在論壇Mobile01上,以新北市蛋黃區板橋以及蛋殼區林口為例,觀察兩區屋齡超過15年、總價3,000萬以上住宅電梯大樓的成交資訊發現,板橋屋齡超過15年,總價3000萬以上的住宅電梯大樓,成交實登達56筆,最高單價76萬,每坪50萬以上比比皆是。
 
而林口屋齡超過15年,總價3000萬以上的住宅電梯大樓,成交實登僅2筆(嚴格來講只有1筆),最高單價25萬,甚至還有個位數單價。
 
該名網友分析,板橋的人口是林口5.5倍,板橋的新屋房價大約只有林口的2倍,其中總價3,000萬以上中古屋單價,還是林口的3倍以上。
 
他認為這顯示板橋的「增值性+保值性」,很明顯高於林口,代表好地段易漲難跌,而且隨著屋齡增長,與較差地段的房價會越拉越大,長期置產者應該要慎選標的。

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