看懂房地產的玩法 胡偉良 2018-07-02 08:01 文/胡偉良房地產是個良莠不齊的產業房地產業是個寡占的產業,不是自由競爭市場,所以各家廠商容易找到自己的生存空間,因而建築品質將始終參差不齊,難以有效提升,尤其在房地產... 房地產 定價 土地價格 房價 建商 土地 多空觀點 人氣: 67023
超實用!買房的四大黃金法則 胡偉良 2018-06-25 08:00 文/胡偉良買房是人生中的一件大事,要注意的事情有很多,對於有經驗的人來說,考慮的層面會相對全面一些,而對於首次買房的人來說,可能會相對少一些,有時會掛一漏萬,甚至不知... 買房 買房守則 地段 置產秘訣 人氣: 103399
小心房地產利率的「溫水煮青蛙」效應! Dolin66 2018-06-21 08:00 文/Dolin66根據今年4月住展雜誌統計,今年第一季北台灣銷售中建案數量為1,323個,較去年第四季減少20個,這也是房市自2014年反轉以來,單季建案數量首度出現2位數減少,部份媒體... 房地產 利率 待售 多空觀點 人氣: 61499
先有雞還是先有蛋? 胡偉良 2018-06-01 08:01 文/胡偉良到底是房價決定地價?還是地價決定房價?在房價形成的過程中,建商根據市場需求(包括真實需求和投機需求)來訂定房屋售價,而地價高低則是建商決定是否投資一個項目的因... 房價 地價 供需平衡 人氣: 150893
房市回溫 有人漲價有人跌價 只要成交都是正能量 曾文龍 2018-05-24 08:00 文/曾文龍房地產貸款利息是銀行的主要收入,房市是否回溫,銀行的動作也是主要的觀察指標。根據中央銀行公布的3月五大銀行新承做放款統計,新增房貸金額445.36億元,月增達157.24... 房市 成交量 漲價 跌價 房貸 多空觀點 人氣: 96062
用打房救少子化?政府~不敢! Sway 2018-05-17 16:29 文/Sway行政院與執政豬公、喔是諸公,端出啥爛政策說最多補助你一年六萬,第三胎還多一萬二,就希望你多生一點。你敢生嗎?或許很想生,但養不起,也沒夠大的房子讓小孩生養。生... 行政院 少子化 打房 囤房 人氣: 219791
一次搞懂:最安全的房屋結構 胡偉良 2018-05-16 08:01 文/胡偉良台灣人不怕死?買房子是一件大事,涉及的金額很大,牽涉的問題也很多,投入了大筆資金,到了最後卻發現是錯買,會令人嘔一輩子,尤其買了一間不安全的房子,遇到大地震... 居住安全 買房 結構安全 地震 抗震 住的故事 人氣: 64304
建商為什麼會變成「邪惡組織」? 胡偉良 2018-05-02 12:15 文/胡偉良檢視一下當前台灣的地方民意代表背景,不難發現他們之中本身或家人有建築背景的比例相當的高,有些是在從政前本來就從事房地產相關行業,有些則是在從政之後才跨入房地... 房地產 建商 房價 多空觀點 人氣: 117551
房地產景氣心暖花開,春暖花開 曾文龍 2018-04-29 08:00 文/曾文龍筆者研究台灣房地產已逾40年,出版房地產著作35本,因此不管走到哪裡,各行各業都會問筆者「目前房地產景氣如何?」甚至到了大陸,大陸朋友也會問住在台灣的我「大陸房... 房市 房地產 多空觀點 人氣: 80688
建商的告白:是誰炒高了房價? 胡偉良 2018-04-28 08:01 文/胡偉良建造一棟房屋雖然不是一件很困難的事,但是也算複雜,從土地取得,經歷規劃設計、銷售,到施工、完工,再到交屋保固,經過漫長的時間(3~5年)和程序,才算大功告成,... 胡偉良 炒房 房價 多空觀點 人氣: 131600
「詐騙宅」橫行抓交替?小心爛尾建商養套殺! 賴淑惠 2018-04-27 11:18 文/賴淑惠房市看似交易回溫,但價格卻始終欲振乏力,之前的房仲倒閉潮後,現在更傳出新一波的建商逃命潮!臨別秋波,最近有不少無良建商,嗅出市場讓利氛圍,大玩「假讓利、真詐... 爛尾樓 建商落跑 交屋 輕鬆付款 置產秘訣 人氣: 74324
建築業是個空手套白狼的行業 胡偉良 2018-04-23 18:02 文/胡偉良「空手套白狼」是指沒有出力、或者出力很少,但卻拿回很多。的確,在大多數的案例中,從整個房地產的價值鏈活動(土地開發、產品規劃定位、建築設計、建案銷售、營造施... 房市 建築業 建商 多空觀點 人氣: 138672
談2018年房市 胡偉良 2018-04-16 08:01 文/胡偉良這個時候該不該買房?如果你怕輸,就沒有膽子贏很多人都希望自己在買屋時,能買在最低點。但房市就跟股市一樣,永遠都不知道何時才是最低點,事實上大多數人都只能買在... 買房 羊群效應 多空觀點 人氣: 75471
這樣的房子,好驚悚! Sway 2018-04-12 15:35 文/Sway四處旅遊也四處看屋,常常看到一些房子,只能驚嘆:這樣的房子好恐怖,你怎麼願意住?難道你買的時候沒看到?難道你真的沒眼睛?還是你只看到你想看到。春假經過要命的塞... sway 建商 河景 電塔 人氣: 277619
炒房炒地的最大力量來自政府 曾文龍 2018-03-29 15:28 文/曾文龍房價最大的成本來自地價,建商激烈競爭搶到土地後,經過設計、施工等一連串繁複的工作,加上應有的利潤,乃為房價。再經過房屋代銷公司行銷後,若銷售順利,則成為市場... 國有財產署 炒房 標售土地 建造成本 多空觀點 人氣: 173371