2024面對高利率時代你需要知道的事 黃鵬䛥 2023-12-13 11:50 文/黃鵬䛥11月底,奧地利最大的私人不動產公司-西格納控股(SIGNA)向維也納商業法院申請破產重整,為已經危機四伏的歐美商用不動產市場再投下一枚震撼彈。據悉,西格納集團總資產... 不動產 高利率 升息 Signa 倒閉 商用不動產 克萊斯勒大廈 多空觀點 人氣: 7698
從WeWork看利率、匯率對不動產的影響 黃鵬䛥 2023-11-16 10:03 文/黃鵬䛥上週美國時間11月6日,共享辦公室巨頭WeWork根據美國破產法第11章向紐澤西州紐瓦克法院聲請破產保護,尋求重組契機。其實在今年8月,WeWork已向美國證交會(SEC)提示,... WeWork 破產 升息 貸款 匯率 不動產 商辦 共享辦公室 多空觀點 人氣: 53280
房市交易冷 房價何時跌? 林奇芬 2023-11-03 17:55 文/林奇芬房地合一稅2.0上路、央行持續信用管制,市場期待房市降溫。今年以來,房屋成交量縮小,但是房價卻仍然穩定。檢視五個方向,政策管制讓投資客退場,但是利率低、房貸違... 房地產 房價 買賣移轉 打炒房 房貸 多空觀點 人氣: 31716
房市降溫了嗎? 林奇芬 2023-08-10 10:50 文/林奇芬政府一連串的打房政策,究竟能不能讓房市降溫?從實際交易面來看,成交量出現萎縮現象,但房價則沒有修正。另外,在央行一再限縮房貸政策下,預估房市交易量還會再萎縮... 房市 打房 房地合一稅 房貸 信用管制 買賣移轉 人氣: 94008
囤房稅是居住正義的「倚天劍」嗎? 林左裕 2023-07-10 11:34 文/林左裕行政院日前通過「房屋稅差別稅率方案」(即「囤(空)房稅2.0」),未來非自住稅率(第四戶以上之房屋稅率)自目前之1.5%至3.6%,提高至2%至4.8%;適用建商完工後兩年未出... 房屋稅 囤房稅 央行 升息 空屋 餘屋 多空觀點 人氣: 66507
「炒房經濟」踩剎車 房價負擔壓力稍歇 林左裕 2023-05-01 16:35 文/林左裕近幾個月來,國人關注房市的頭條,就是去(民111)年12月初審通過的「平均地權條例」修正草案,在今年上(四)月已由行政院核定,限制預售屋、新建成屋簽約後不得轉售,及... 平均地權條例 打炒房 高房價 內政部 預售屋 多空觀點 人氣: 18594
一樣的月光 不同的打房力道 黃鵬䛥 2023-04-30 13:40 文/黃鵬䛥新加坡國家發展部、財政部、金融管理局於4月26日晚間發布聯合公告,政府將進一步調高ABSD(AdditionalBuyersStampDuty,額外買方印花稅),目的是想預先抑制投資需求,... 新加坡 打房 額外買方印花稅 印花稅 投資 多空觀點 人氣: 32130
房市成交降溫 房價會下跌嗎? 林奇芬 2023-02-06 16:28 文/林奇芬從2010年開始,政府就祭出各種打房政策,但是效果都不大,甚至房市還呈現量價齊揚的走勢。但2022年房屋買賣移轉棟數開始降溫,再加上今年全球經濟不景氣,居高不下的房... 房地產 房市 買賣移轉 打房 打炒房 跌價 多空觀點 人氣: 72918
成交急凍 房市冷冬來襲 林奇芬 2023-01-06 15:03 文/林奇芬根據最新統計,2022年12月六都房屋買賣移轉棟數2萬754棟,年減25.1%。六都全年買賣移轉棟數24萬3910棟,年減8.9%,創下近三年新低。從成交量變化,已經可以預見房市交... 買賣移轉 房地產 房地合一稅 房價 多空觀點 人氣: 121590
四個面向 掌握2023房市風向 林奇芬 2022-12-12 16:31 文/林奇芬2022年台灣股市、房市同步逆轉,從年初熱呼呼到年底冷颼颼。展望2023年房市還是延續寒冷冬天。四個面向檢視,資金面、景氣面、政策面都不利於房市,民眾買氣下滑,預估... 房地產 買賣移轉 景氣 房價 多空觀點 人氣: 64365
台灣的房地產將何去何從? 胡偉良 2022-12-02 17:51 文/胡偉良房價不僅僅是個經濟問題,更是個政治問題、社會問題。房價繼續上漲將會催生更多的社會、經濟問題。1.高房價加劇了社會不勞而獲的浮躁心理,催生了靠炒房為生的寄生階層... 房地產 台灣 房市 高房價 升息 多空觀點 人氣: 284883
近期的預售屋爛尾樓現象 對房市會有怎麼樣的影響? 胡偉良 2022-11-15 16:23 文/胡偉良近期因為爆發了一、兩件爛尾樓案件,引發了行庫的「自保」措施,「五大禁令」隨之而來。其中,續建機制的規定(建商須和銀行指定的建經公司簽署「續建承諾」),表面上... 預售屋 爛尾樓 房地產 建商 多空觀點 人氣: 31740
房市降溫何時見跌?房市出現三大反轉訊號快進場! 賴淑惠 2022-11-14 11:38 文/賴淑惠綜觀2022年的預售市場,簡直就像坐雲霄飛車般峰迴路轉、忽高忽低,去年一路向上狂飆的市況,到了這幾個月,突然一路向下,預售揭露案件的數量,比起2021年旺季居然攔腰... 房地產 預售屋 實價登錄 房價 多空觀點 人氣: 56982
從美國經濟看台灣房地產前景 黃鵬䛥 2022-10-24 09:01 文/黃鵬䛥美國通膨依舊居高不下,許多人希望能夠在不使經濟劇烈變化的情況下控制通膨,但美聯儲主席包威爾表示「這種方式並不存在。」高盛銀行CEO大衛・索羅門日前接受採訪時警... 美國 通膨 房價 房貸 多空觀點 人氣: 37839
量先價行 房市吹寒風 林奇芬 2022-10-06 21:41 文/林奇芬今年以來國際金融市場動盪不安,台股也直線下跌,甚至國安基金都已經進場護盤。股市重挫下,房市還可安然嗎?從9月份房屋買賣移轉棟數來看,房市成交量已經明顯降溫了。... 買賣移轉 住宅 房貸負擔 買房痛苦指數 多空觀點 人氣: 102447