文／賴淑惠政府打房又出重手，央行日前宣布，針對自然人特定地區第二戶購屋貸款，除原本的無寬限期外，新增包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市，最高...
文／蘇南都更落實所遇困難/糾紛，是否受限於爭議解決方法？是否有解？尤其目前營建物價上漲及工地缺工下，建築成本大增建商作不下去，少數就跟地主解約變成爛尾樓。實務上，倘若...
文／戴雲發去年花蓮漫波假期飯店與今日戲院因拆除工程造成倒塌事件，畫面怵目驚心，所幸現場皆無人傷亡，由於拆除工程造成建築物極度不穩定，拆除房屋前應找專業結構土木技師評估...
文／戴雲發921大地震已過了二十四年，台灣危險老舊建築依舊存在，根據內政部不動產資訊平台統計，全台超過三十年以上的老舊房屋已超過半數比例，數量相當驚人，不僅人口老化問題...
文／黃鵬䛥台灣自從2003年頒布實施「不動產證券化條例」，開啟了「不動產投資信託」(RealEstateInvestmentTrust,REITs)的大門，今年剛好滿20年，然而台灣REITs的交易並不熱絡，許...
文／戴雲發在都更、危老案件整合的過程中，常常聽到每位地主不一樣的人生故事，也因為不同的人生經歷，想法也會不同，通常在開發整合階段，會先依據基地大小、開發強度限制、基地...
文／戴雲發都更危老重建近幾年相當熱門，使得有部分民眾在買房時選擇每坪單價較新成屋低的「舊公寓」，舊公寓不僅公設比低、室內使用面積較大，稍加整理則可居住，且未來還有機會...
文／胡偉良這兩年爛尾樓案件頻傳，除了少數已曝光的爆雷案件外，其實還有更多未曝光的隱藏案件，因為沒有造成太多的實質傷害，所以還未廣為流傳及為人所知。像是市場上存在一大堆...
文／戴雲發因政府推動及各種獎勵之下，危老重建的核准案件逐年增加，顯見民眾越來越重視居住安全且積極的汰舊換新，在這幾年推動都更及危老重建時，可以發現大部分地主都已了解土...
文／戴雲發全球氣候變遷，各大產業都面臨著地球暖化所造成的衝擊，未來應積極因應氣候惡化所帶來的災害，就房地產而言，除了台灣先天地理環境的地震威脅，還包括高齡化、少子化帶...
文／胡偉良都會區的老屋、老人現象根據內政部統計，全國屋齡50年以上的房子高達110萬戶，其中前3名為台北市（14.5萬戶）、高雄市（13.5萬戶）、新北市（12.5萬戶）。屋齡40年以上...
文／蘇南在房地產買賣，消費者與建商(屋主)的議價過程中，己方的出價通常會視對方的還價再做決策；亦即決策者個人(消費者)的報酬不僅會依賴自己的選擇，亦須將對方(建商)或其他參...
文／戴雲發近年來，台灣的危老都更重建案件逐年增加，台北街頭隨處可見老舊房屋的拆除與重建。然而，在都更進程中，「都更孤島」的現象頻繁出現，許多案件由於地主間的分歧或利益...
文／胡偉良不多久以前我還被定位為「房産專家」，我的文章廣泛的流傳在各大媒體版面。但是近期我又被稱呼為「房產大咖」，因為我經營的企業已經成為台北市都更案量最多的品牌建商...
文／黃鵬䛥2022年已經步入尾聲，回顧今年房市有如洗三溫暖，上半年在資金潮延續下帶動交易量與推升房價大幅上漲，下半年因為美國啟動暴力升息而造成連同台灣在內的全球房市反轉，...