容積移轉新規定 中市擬將老樹納入
容積管制焦點特蒐
台南都更首創容積調派 無償換得1293戶社宅
2026-08-04
容積管制整理報導／隨著全台都市更新邁入AI與永續並重的全新時代，如何透過制度創新引進民間資源，成為地方政府在城市競爭力的核心關鍵。臺南市政府近年積極推動公辦都市更新，8年來已成功推動8大公辦都更案，預計將為市府無償取得高達1,293戶社會住宅，還創下全國首例「容積調派統籌運用」的都更新模式。
都更雙法修正政院拍板！ 容積獎勵多15％
2026-07-17
容積管制整理報導／行政院於2026年7月16日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》與《都市更新條例》修正草案。本次修法兩大核心為「確立危老重建常態化」與「擴大自主都更量能」。政府透過增訂捐贈社會住宅可額外獲得最高15%基準容積獎勵，並優先保障新婚2年內與育有未成年子女家庭入住，有效緩解500萬戶老舊建物安全威脅，並落實國家人口對策新戰略。
新北TOD3.0上月超車上路 台北還在「難產中」
2026-06-26
容積管制整理報導／新北市TOD3.0上月上路，北市還在研擬中，雖然3月送都委會審議，不少委員反對提高基準容積等多項意見，短期難完成修訂作業。都發局強調，TOD3.0朝增加社宅供給等三大目標。
建商為何還在雙北蓋公寓？低公設、供給稀少 意外成為搶手貨
2026-06-26
容積管制整理報導／雙北地區的新案在當前房市上主攻大樓產品，除了透天案為保育類物件外，公寓方面其實亦屬罕見，住展雜誌統計近年雙北推出的公寓新案，從2023年起每年推案數都在個位數，今年下半年雖還有公寓案公開，但也零星，建商對這類產品興致並不高。
高雄都市計畫新制上路！放寬農業區建築高度 「這行業」禁入住商區
2026-06-10
容積管制整理報導／高雄市政府6月1日正式發布修正「都市計畫法高雄市施行細則」部分條文（包含第3、7、24條及相關附表）。本次修法主要聚焦在保障農業區既有建築權益、維護住商環境寧靜、完善都市設計審議機制，以及精確化容積總量管控等4大核心亮點，兼顧城市發展彈性與市民生活品質。
建商捐婚育宅 容獎大餅來了
2026-06-08
容積管制整理報導／婚育社宅政策修法加速啟動，行政院決定三箭齊發，增加建商誘因，以快速取得婚育宅房源。其中內政部近日已預告修法，在都更地區外捐贈社宅容積獎勵將放寬至2倍為上限，亦即捐1坪額外可獲2坪容獎；另《危老條例》也啟動修法，如捐贈婚育宅，將可在法定容積1.3倍外，再額外疊加15％容積獎勵。
專題／台北住三基準容積調至300％？專家：恐有難以逆轉的後遺症
2026-05-26
容積管制整理報導／台北市的都更進度緩慢，最主要原因是什麼？日前有議員認為，主因之一就是「住三」基準容積率只有225％，相比新北板橋、新店等地高達300％，算是偏低。台北市都發局表示，將委託專業團隊研究，評估可行性。對此，中華民國不動產聯盟總會副理事長蔡漢霖表示，貿然將台北市的住三容積調高，恐怕在都市發展上，帶來難以逆轉的後遺症。