容積移轉新規定 中市擬將老樹納入
容積管制焦點特蒐
新北都更二箭54件核准案 翻轉54公頃土地、挹注逾150億元公益資源
2025-07-12
容積管制整理報導／新北市政府自2019年推動「都更二箭」1.0後，截至今（2025）年7月3日止，已有54件更新案取得核准，預計將翻轉約54公頃土地，並釋出約31,000坪的公益設施空間。考量目前仍有多起案件處於整合階段，市府已將2.0專案展延至2026年12月24日，持續以兼顧更新與公益的方式，推動都市更新與環境改善，促進城市整體永續發展。
新北都更二箭主幹道核准54件 「條件差基地」也能鹹魚翻身
2025-07-10
容積管制整理報導／新北市政府自2019年7月3日推動都更二箭1.0「主幹道沿線都更」，基地面積2000平方公尺以上且臨20公尺以上道路，透過基準容積加給及回饋公益設施方式加速都更推動，2年請期間共計68件符合資格，考量都更整合不易，市府給予4年整合時間，截至今年7月3日止，共計54件取得核准，約有54公頃土地將進行翻轉更新，預計可提供3萬1千坪的公益空間服務在地市民。
閒置資產變黃金！老小公寓、持分房地 律師傳授「6種活化方式」
2025-07-07
容積管制整理報導／買賣房地衍生稅賦多，如果涉及親戚手足共同擁有產權，仍有許多屋主不清楚該從何著手處理，律師表示，針對小面積的房地，可採取六種資產活化來增加使用價值。
青埔停十立體停車場開工
2025-07-02
容積管制整理報導／桃園市中壢青埔地區人口持續成長，加上會展中心、國際棒球場等大型活動設施，停車需求與交通壓力日益增加，市府斥資8.43億元建置停十立體停車場，1日下午正式開工。桃園市長張善政表示，工程預留結構強度及柱頭，未來可透過BOT方式向上開發至13層，達到最大容積率400％的建築量體。
高雄大林蒲遷村安置地都市計畫曝光 未來採一坪換一坪
2025-06-30
容積管制整理報導／大林蒲遷村安置地都市計畫變更案目前正公開展覽，預計明年中變更完畢，29日在大林蒲活動中心舉辦說明會，會場聚集近100位民眾，民眾發言除了希望未來抽籤配地需保持公平性，也說遷村條件應再修正，農地、公保地、畸零地也能一坪換一坪，地政局承諾抽籤制度一定有公平性，都發局則說相關意見將彙整、與中央逐一檢討。
盼地主不再聞古蹟色變 北市修法鬆綁
2025-06-26
容積管制整理報導／北市商業區老舊建物被指定為古蹟等文化資產後，不能與鄰地合併開發，所有權人辦容積移轉又受限土管條例限縮，規定臨路面寬未達5公尺，基準容積一律以300％計，市議會法規委員會昨修法，明定文資得排除臨路面寬限制並溯及既往。
台北古蹟歷史建物 容積率將鬆綁
2025-06-26
容積管制整理報導／為防範都市更新後出現「樓高路窄」妨礙救災的情況，《台北市土地使用分區管制自治條例》規定都更基地周圍最寬的道路若未達5公尺，容積率僅能計300％。不過台北市議員柳采葳質疑，被文化局評定為古蹟或歷史建築的地段，就不能與鄰地合併開發增加容積率，原地主想轉移容積率使用，也礙於規範大幅縮減，因此提案修法並規範可溯及既往，全案在25日議會法規委員會通過。