容積移轉新規定 中市擬將老樹納入
容積管制焦點特蒐
民生社區難都更…北市擬三方向放寬 都委會還要再審
2025-11-21
容積管制整理報導／北市民生社區為全台第一座「美式街廓」規畫的示範社區，受限北市府1980年規定連棟建物應整體開發，都更不易，民眾陳情鬆綁，都發局調整三大方向，包含鬆綁連棟建築物的重建規模，1000平方公尺以上即可都更，北市都委會昨（20日）審議未通過，下次再審。
虛坪改革／終結多戶搶搭電梯 改善梯戶比、得房率增加
2025-11-13
容積管制整理報導／內政部即將提出虛坪改革，預計實施後將公設比降幅可達5％左右。專家認為，虛坪改革減少可登記的公設比面積，但實際上主建物坪數不變，總價也不變，但可能帳面上的單價會有所提升；而電梯不計入容積，住宅電梯比將進一步提高，並可望朝向「低公設比、高得房率」發展。
基隆新市政大樓估分回37％ 市府：屬合理範圍勿汙名化公辦都更
2025-11-05
容積管制整理報導／基隆市政府新市政大樓改建案爭議藍綠掀波，民進黨昨質疑分配比率圖利廠商，要求市長謝國樑應懸崖勒馬，勿將公有土地送建商，立即...
基隆新市政大樓「京華城」翻版？市府：都計未變更、容積率未提高
2025-10-24
容積管制整理報導／基隆市政府在中正路舊公車修理場規畫建新市政大樓，將採公辦都更辦理，開第廉政平台第三次會議，綠議員鄭文婷質疑「京華城」翻版。市府說明，權利變換一定合乎法規，此案未經都市計畫變更、未提高容積率，與京華城案性質完全不同。
高雄林德官段公辦都更開跑 閒置12年公車宿舍將活化
2025-10-20
容積管制整理報導／高雄苓雅區林德官段公辦都更案公開招商，閒置12年的公車宿舍用地迎來活化契機。基地位於三多商圈與文化中心生活圈交會處，具備TOD交通導向開發潛力，可望帶入42億元至44億元投資，同時促低迷一段時日的三多商圈再度振興。
新版危老條例 擬2限1增
2025-10-20
容積管制整理報導／現行《危老條例》將在2027年5月底屆期，內政部正著手研擬《危老條例》修正草案，並召開多場產官學會議。據悉，新版危老條例規劃「2限制、1新增」，包括：一、限制適用對象不得位於都市計畫工業區，且住宅比例須達2∕3，二、限制小基地容獎上限，增訂面積未達500平方公尺者，下修其申請容積獎勵不超過基容1.2倍或原容積1.1倍。同時，也新增社宅容積獎勵，重建面積500平方公尺以上提供社宅或社福設施者，擬另給與15％容獎，且不受獎勵上限限制。
自主都更補助第一桶金580萬 中央明年有望加碼獎勵
2025-10-17
容積管制整理報導／面對都市更新進展緩慢、危老案件遠超都更件數的現況，中央政府正準備端出新政策。行政院長卓榮泰日前證實，政府已依照總統賴清德指示，研擬「自主都更」獎勵措施，並於明年度中央總預算中編列經費，將成為推升都更動能的新解方。