容積移轉新規定 中市擬將老樹納入
容積管制焦點特蒐
沈伯洋拋「無限都更」！舊屋直接換新屋 估價師揭4大關鍵
2026-11-03
容積管制整理報導／台北市長選戰倒數，隨著近日雙方民調拉近，相關房市政見議題討論度也持續升溫。尤其台北市平均屋齡高達39.62年，都更議題更成雙方攻防焦點，現任市長蔣萬安10月拋出「5099專案」、住三基準容積率自225％提高至300％等；台北市長候選人沈伯洋除了在辯論會提到「都更陪伴」之外，10月31日則提出「無限都更」。
僅3件民辦都更申請 捐社宅換容積恐沒人買單
2026-10-29
容積管制整理報導／立法院內政委員會28日針對危老條例與都更條例修法舉行公聽會。行政院草案擬開放捐贈社會住宅換取容積獎勵，都更總容積最高可拉到基準容積2倍；但OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，直至去年底全台申請社宅容獎的都更案僅10件，民辦只有3件，直言這項誘因「自欺欺人」。草案同時增訂「全案管理機構」，並刪除危老重建申請期限。
原容積1.5倍高額獎勵 聯宏社區都更翻倍區域房價潛力
2026-10-06
容積管制整理報導／基隆市仁愛區屋齡超過45年的聯宏社區，長期面臨構造氯離子過高（海砂屋）與結構老化等嚴重居住安全疑慮。基隆市政府宣布，該社區透過專案輔導已凝聚超過八成住戶同意，並適用「基隆市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」，獲得原建築容積1.5倍的高額獎勵。市府預計於今年底正式公告招商，公開評選實施者，預計將大幅帶動成功一路周邊老舊社區改建風潮，成為基隆市公辦都更的核心標竿。
最高加碼50%增額容積 新北四環八線捷運老屋重建有譜
2026-09-16
容積管制整理報導／新北市政府推動的捷運路網，為加速沿線老舊房屋更新與淨零轉型，新北市的TOD 增額容積 3.0計畫，將適用範圍擴增至全市66處軌道場站。符合條件之老屋更新案最高可申請50%增額容積，並綁定低碳建築與充電車位規範，有效解決產權複雜與分坪不足的都市更新瓶頸。
房價不漲怎麼賺？專家揭都更投資3大關鍵
2026-08-24
容積管制整理報導／隨著央行信用管制、利率變動以及市場交易量趨緩，過去靠著房價上漲來賺取買賣價差獲利的時代已改變。不動產專家觀察到，資產要實現穩健獲利成長，核心絕不在於房價上漲，而在於「土地價值的整合開發與都更重建」。
破除延宕質疑！ 台中中區「金園大樓」都更持續推進
2026-08-20
容積管制整理報導／台中市中區金園大樓自106年12月8日成立都更會後，台中市政府都發局即全力輔導，更新會110年5月送審都市更新事業計畫書，市府不到半年便於10月完成幹事會審議，後續該案因涉及原建築容積認定、現有巷道廢改道及更新會名稱及範圍變更而造成程序延長，市府均積極協助排除問題，今年7月也已順利解除圖資爭議，絕無延宕情形。
加速都市更新 李四川提5新政
2026-08-20
容積管制整理報導／新北老屋多，都更成選戰交鋒議題。民進黨市長參選人蘇巧慧主張成立都更局，強調「交給對的團隊，才有機會加速實現」。國民黨李四川昨發表「都更五夠力」政策，他說，都更不是層級問題，關鍵在速度，成立府級「都更推動委員會」，市長當召集人，統籌城鄉、工務、交通、捷運、地政業務，可簡化審議時間。