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虛坪改革再起？公設比可望下降5％、沒買車位者免分攤車道面積

2025-09-28

容積管制整理報導／內政部於本週部務會報中，由國土管理署與地政司提出虛坪改革研議方向。改革重點包括三大項目：一、將電梯納入免計容積項目；二、限制管委會使用空間規模；三、調整停車空間登記方式，將車位與車道劃為專有部分，並明確規範其權屬及分攤方式。

2025-09-26

容積管制整理報導／內政部推動虛坪改革，涉及容積計算與車位權屬調整等重大修正內容。內政部25日表示，規劃修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》，前者9月底預告修正，主要包括一般電梯改為免計容積、增訂管委會上下限；並透過差額轉入專有面積設計，總面積不變，增加實坪面積、減少虛坪面積，進而降低公設比。

2025-09-25

容積管制整理報導／桃園龜山A7重劃區一直都是房市熱門話題之一。日前一名網友在PTT以「說真的，A7 真的挺超值的吧？」為題發文，主張A7重劃區具備交通便捷、環境安全與未來潛力等多項優勢。文章引發廣泛討論，網友正反意見熱烈交鋒。

2025-09-24

容積管制整理報導／高雄國賓飯店改建案爭議持續，周邊居民成立自救會，指控建商不顧環評訴願仍在進行、還未取得建照就要動工，日前赴高雄高等行政法...

2025-09-22

容積管制整理報導／全台住宅老化狀況愈發嚴峻，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第1季全台住宅平均屋齡為32年，910萬戶住宅中屋齡在50年以上的有101萬戶，更有高達462萬戶屋齡在30年以上，占比達到51％。隨著「人老屋也老」的雙老現象愈發嚴重，危老都更的必要性也更迫在眉睫。

2025-09-16

容積管制整理報導／政院將力推新模式促進民眾都更意願，行政院長卓榮泰15日表示，當前方針要推自主都更，改善相關條件、尤其不能讓房屋愈都更愈小，將調整容積率等讓都更有更合理條件。

2025-09-10

容積管制整理報導／本次台中市土地標售共釋出173筆土地，總底價將近227億元，雖然行政院鬆綁新青安，但投標狀況不理想，總計有效標封數僅38...