容積移轉新規定 中市擬將老樹納入
容積管制焦點特蒐
房價轉嫁危機？建商捐地節稅踢鐵板 補稅潮恐來襲！
2026-03-27
容積管制整理報導／你是否曾好奇，為什麼有些建案可以蓋得比別人高？為什麼建商總愛收購路邊破舊的「道路用地」或「公共設施保留地」？很多人以為建商是在「做功德」捐地給政府，但背後其實隱藏著驚人的「容積鍊金術」。然而，這套行之有年的節稅劇本，最近在國稅局的嚴查下，踢到了大鐵板！專家認為建商的隱形開發成本將大幅增加，這筆「補稅成本」還有可能會轉嫁到消費者荷包。
獨家／捷運三鶯線重大進度 通車在即！地主支持開發案 擬提高容積率
2026-03-13
容積管制整理報導／捷運三鶯線是新北市政府推動三環六線中的第三環線，共有12個站點，從施工至今已有10年時間，今（115）年更將有重大進展！新北市捷運局土地開發科楊博仁科長接受《好房網》專訪，首度分享捷運三鶯線的最新重大進展以及開發案進度。三鶯線目前已展開動態整合測試，3月進入初勘準備前置階段，接續完成初履勘後，預計今年年中可順利通車。
網傳都更容積可推「7折青年宅」 國土屬澄清：只租不售
2026-03-10
容積管制整理報導／近期有部分網路社群媒體流傳消息稱，政府研議放寬都市更新容積獎勵上限，並可能推出「市價7折出售的青年首購住宅」。對此，內政部國土管理署出面澄清，表示該說法與實際政策內容並不相符。
台74線就是狂！這區卻變「棄子」 台中建商獵地熱區3年變化：跟對才不會套牢
2026-03-10
容積管制整理報導／房市景氣轉弱，建商獵地軌跡由「盲目擴張期」，轉為步入「量縮質精」。根據正心不動產估價師聯合事務所彙整實價登錄資料的都內住宅區與商業區土地，以及都外建築用地2025年土地交易熱區分布，結果顯示，建商購地策略更趨保守，非核心地段或零星基地的交易顯著消退。
放寬都更容獎上限蓋「市價7折青年宅」？國土署澄清：社宅只租不售
2026-03-09
容積管制整理報導／針對部分網路社群媒體指稱「研議放寬都市更新容積獎勵上限，可作為市價七折出售之青年首購住宅」1事，內政部國土管理署澄清，此說法與事實不符。國土署重申，都市更新放寬容積獎勵是在擴大公共利益的前提下，讓開發利益與國家住宅政策相互結合，且目前國家社會住宅政策仍以「只租不售」為原則。部分人士將本次政策曲解為可市價七折出售之青年優惠住宅，已偏離住宅法規範及政策設計本意，屬不實資訊。
都更容獎加碼須蓋社宅…公益回饋成關鍵 青年優惠宅鎖定真首購
2026-03-02
容積管制整理報導／行政院長卓榮泰在最新施政報告中指出，未來將加速推動以住戶為主體的都市更新，賴政府也釋出都市更新新方向，並放寬容積獎勵1.5倍的上限，翻轉過去逐項條件疊加的計算方式，若開發案願意捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅，容積獎勵可加碼50%，讓都市更新所創造的開發利益，優先導入青年與育兒族群的居住支持。
容獎換社宅再加碼 專家憂都市更新「遊戲規則」失衡
2026-02-26
容積管制整理報導／行政院日前（24日）於施政報告中提出，要加入啟動「更開放的台灣」其中在土地政策上，將加速推動以住戶為主體的「都市更新」，放寬容積獎勵1.5倍的上限，除翻轉逐項條件壘加的計算方式，同時進一步增加容獎，鼓勵捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅者，再加碼50%，試圖以開發利益帶動住宅政策目標。