容積移轉新規定 中市擬將老樹納入
容積管制焦點特蒐
盼地主不再聞古蹟色變 北市修法鬆綁
2025-06-26
容積管制整理報導／北市商業區老舊建物被指定為古蹟等文化資產後，不能與鄰地合併開發，所有權人辦容積移轉又受限土管條例限縮，規定臨路面寬未達5公尺，基準容積一律以300％計，市議會法規委員會昨修法，明定文資得排除臨路面寬限制並溯及既往。
台北古蹟歷史建物 容積率將鬆綁
2025-06-26
容積管制整理報導／為防範都市更新後出現「樓高路窄」妨礙救災的情況，《台北市土地使用分區管制自治條例》規定都更基地周圍最寬的道路若未達5公尺，容積率僅能計300％。不過台北市議員柳采葳質疑，被文化局評定為古蹟或歷史建築的地段，就不能與鄰地合併開發增加容積率，原地主想轉移容積率使用，也礙於規範大幅縮減，因此提案修法並規範可溯及既往，全案在25日議會法規委員會通過。
高雄大林蒲遷村地啟動都計變更 26日說明會將延期
2025-06-22
容積管制整理報導／高雄大林蒲遷村地的都市計畫變更草案已公開展覽，大林蒲村落因「新材料循環產業園區」計劃將遷移至前鎮、鳳山區，即高雄機場北側...
南科FG及鹽行國中區徵案 釋出10筆住、商土地招標
2025-06-19
容積管制整理報導／為積極推動市有土地有效開發與利用，台南市政府將於114年7月17日辦理「南科特定區開發區塊FG區段徵收案」及「永康區新段鹽行國中暨附近地區區段徵收案」標售開標作業，公告期間自114年6月17日起至7月16日止。此次共計釋出10標13筆住宅區及商業區土地，總面積約達4公頃，提供民間投資多元選擇，打造宜居宜業的優質環境。
高雄港站5.7公頃保留空間定案 中央地方攜手打造文化與都更示範場域
2025-06-17
容積管制整理報導／高雄市都市計畫委員會於日前審議通過「高雄港站容積調配案」，正式確立保留5.7公頃鐵道文化景觀開放空間，供市民休閒使用，兼顧文化保存與都市更新，成為中央與地方攜手帶動城市轉型的合作案例。
高雄港站容積調配 保留哈瑪星
2025-06-15
容積管制整理報導／台鐵高雄港站曾是日治時期重要運輸鐵路之一，隨時代走入歷史後，逐漸發展成哈瑪星鐵道文化園區，但該處土地為台鐵所有，且為商業用地，原本能做其他開發，台鐵為求解套，與交通部鐵道局、高市府研商後，將原高雄港站可用土地發展容積，調配到現在高雄車站周邊，5月底都委會審議通過，保住哈瑪星5.7公頃鐵道空間。
台鐵高雄港站容積調配案審議通過 園區5.7公頃轉型開發
2025-06-14
容積管制整理報導／位於哈瑪星的台鐵「高雄港站」容積調配案審議通過，將保留5.7公頃開放空間做為市民休憩場域。高市都發局今表示，此案是中央和...