房市開紅盤！1月全台交易量翻倍 「這縣市」暴增133％
2024選後房市焦點特蒐
36萬戶交屋潮逼近 2026房市價格緩跌成主旋律
2025-12-26
2024選後房市整理報導／房市迎來關鍵轉折，房仲業者最新趨勢報告指出，明（2026）年房市將同時受到「國內外政經情勢、房市政策、兩岸關係與市場供給」四大變數影響，其中以供給面壓力最為明顯。依內政部統計，2023至2025年間新屋開工量約38萬戶，推估2026至2028年將出現約32至36萬戶的新屋完工交屋潮，對房價形成下行壓力。
專家：2026房市「量疲價平」 進場靠3大原則
2025-12-26
2024選後房市整理報導／雖目前市況呈現量縮，但價格方面預期還不會出現劇烈下跌。主因在於近年土地取得成本增加、建築成本仍偏高，加上多數建商財務體質普遍穩健，因此即便價格出現修正，多數建商及屋主估計仍會以「部分讓利」、「延長銷售週期」 的方式來消化庫存，而非快速大幅降價。
中央提10倍擔保 推自主都更
2025-12-26
2024選後房市整理報導／國土署長吳欣修表示，內政部明年將投入5億預算成立「都更信保基金」，針對自主都更以「更新會」為名義者，由中央提供10倍擔保、共50億元額度，力推自主都更。此外，國土署評估在法規中明訂「都更全案管理業」定義及管理辦法，讓有心致力於都更全案管理的專業者身分，能得到公認，在推動上更能名正言順。
加速自主都更貸款力道 金管會將積極協助
2025-12-26
2024選後房市整理報導／對於自主都更貸款問題，金管會官員指出，實務上，目前各銀行重視企業社會責任，因此現在積極推動都更危老。金管會現在更射出三支箭多管齊下，未來也會積極跟內政部討論，在符合授信5P原則下，讓有意願自主都更的民眾可較易取得貸款加速力道與速度。
北台中14期 明年新案傾巢而出
2025-12-26
2024選後房市整理報導／雖然整體房市面臨景氣降溫壓力，北台中在重大建設密集推進帶動下，仍穩居台中推案一線戰區，尤其隨著商場開發、重大建設與高端餐飲等題材發酵，包括雙橡園、順天、鉅虹、亞昕、華太、豐穀等建商，均規劃2026年於北台中的14期重劃區陸續推案，數百億推案量即將傾巢而出。
新北捷運廣告收入 年減800萬
2025-12-26
2024選後房市整理報導／新北捷運公司「大車站計畫」嘗試增加零售業務及業外收入，今年廣告收入約8800萬元，比去年減少800萬元。國民黨議員黃心華表示，新北捷運缺少行銷專才，應成立專職、專責的行銷單位；民進黨議員陳乃瑜建議，可在場站加設販賣機，販售捷運、輕軌周邊商品。新北捷運公司說明，受到房地產不景氣影響，墩柱廣告減少，正評估設置專責行銷團隊。
詐騙層出不窮 保衛不動產交易靠「這」招
2025-12-26
2024選後房市整理報導／近年不動產交易詐騙案件頻傳，交易安全議題再度受到關注。根據內政部統計，過去1年透過地政機關防詐通報機制，成功攔阻122件疑似不動產詐騙登記，避免超過新台幣7億元的財產損失，顯示房產詐騙已非個案，政府與市場都高度重視相關風險。