好房網News記者李彥穎／台北報導
2026年首季台北房市受地緣政治與中東戰爭陰影籠罩，市場呈現「乍暖還寒」的觀望氣氛。然而，在整體大盤低檔盤旋之際，具備「高科技含金量」的行政區卻展現出驚人的爆發力。根據台北市不動產仲介公會引述地政局最新數據顯示，北投區第一季買賣移轉棟數較去年同期飆漲49.0％，居全市之冠，成為動盪局勢中最強勁的房市亮點。
台北市不動產仲介公會指出，北投區的異軍突起，核心動力來自於「北士科園區」及輝達海外總部拍板定案的磁吸效應。至於內湖區：同樣是受惠於內科穩定科技就業人口支撐，首季年增率達 35.4%，3月單月更繳出38.3%的亮麗成績單，這與北投區一樣都是屬｢高科技含金量」的市場吸引力。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，目前市場上的買家除剛性自住外，僅剩長線置產客，而這些買家高度看好科技聚落的發展前景。同樣受惠於科技就業人口支撐的內湖區，首季年增率亦達35.4％，3月單月更繳出38.3％的亮麗成績。這顯示在通膨壓力下，買方資金正流向具備實質產業支撐的區域。
蘇金城表示，每年的第一季都是屬房市傳統淡季，特別是一、二月間都會碰到農曆年節的淡季效應，今年228又有美國突襲伊朗的戰事及後續的地緣政治因素引發之信心面干擾，三月份及第一季的北市房市表現可說是｢乍暖還寒」，雖不滿意但也還可接受。
展望第二季度房市走勢，蘇金城表示，四月份時序進入房市旺季，剛性購屋需求一定會更加的強勁，加上央行第二屋｢微解封」效應三月還來不及反映，在四月起可望全面發酵，更重要的是美國總統川普已正式宣布中東戰事在二到三星期內就將結束，地緣政治不確定因素消失，這些都有助於國內房市回穩。預期第二季台北房市可望逐漸從春暖花開，進入到一個｢春花結果期」。
