好房網News記者翁聖惠／整理報導
房市好冷！學者專家預估房市將是U型反彈，長虹建設董事長李文造則指出，明年總統大選後將觸底，呈現「胖胖的U型」，「降價」將會是建商不得不走的路。不過房仲業者統計台北市住宅今年Q2和Q1的交易量變化，量增區域明顯比量減區域多，交易量增加最多的為北投區，最少為萬華區。
房市好冷，不過北投區交易量回升，自住客最有感。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
台灣房屋統計台北市住宅今年Q2 與 Q1交易量變化，北投、信義、大同、中正、大安、內湖、萬華7個區交易量都有回升，北投2.3%最多，萬華1.7%最少。不過北投Q2單價44.9萬，比Q1跌2.2%，而信義區均價沒有跌，漲幅還達6.6%，但和去年Q2相較，房價已年減3.8%。而交易量持續萎縮的為中山、文山、南港、士林與松山5個區，松山區以每坪82.9萬漲1成為最多。
Q2明顯比Q1回溫，台灣房屋智庫發言人張旭嵐則在中國時報上分析，北投以自住為主，較少有投資，因此民眾對價跌有感，增進購屋意願，松山區雖然有通車行情卻無通車買氣，呈現價漲量跌的狀況。
不過許多投資客選擇拋售或者「由賣轉租」，想等房市回春，等到滿意價格再轉手，長虹建設董事長李文造則指出，台灣房市絕無「V型反轉」向上的可能性，而目前台灣房地產市場的景氣處於谷底，應會在大選後觸底，未來將呈現U型反轉，至於反轉時間點，恐是一個「胖胖的U」，不得不走降價這條路。
