好房網News記者李彥穎／台北報導
央行信用管制與高總價稅負持續影響房市。根據台北市地政局最新統計，2026年第一季台北市各行政區的交易量，呈現不對稱消長。南港區與信義區交易大幅衰退，大安區卻成長近四成，表現相當極端。
台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，目前市場投機客已銷聲匿跡，由剛性自住與長線置產客支撐大盤。在這情況下，大安區在首季年增率達39.4％，3月單月月增率也達到27.9％，展現出台北市「蛋黃中的蛋黃」的核心地位。
與之形成鮮明對比的是南港區與信義區。南港區首季交易量較去年同期重摔44.2％，3月單月更出現69.6％的衰退幅度。而信義區首季亦下滑28.7％，3月單月則衰退50.7％。另外，士林區首季交易量下跌21.9％，跌幅也不小。
蘇金城分析，南港區屬於台北市的蛋白區，先前房價漲幅過快，在信用管制緊縮下，高總價產品動能幾近熄火，而信義區首季大幅下滑，則反映出豪宅交易，仍然受到高單價與政策打壓影響，成交動能全面嚴重受阻所致。
綜觀全北市表現，2026年3月建物買賣移轉棟數為2414棟，年增僅0.5％，多少反映出買賣雙方在價格上的拉鋸戰已接近白熱化；累計首季交易量為6089棟，雖超越去年的5856棟，但小幅增長4.0％的數據，反映出市場仍未脫離低迷狀態，與過往房市榮景相比，仍算是低檔盤旋。在12個行政區中，中山區以792棟奪下首季交易量冠軍，維持其傳統商業核心的交易熱度。
