好房網News記者李彥穎／李彥穎報導
台北市地政局公布最新不動產市場動態月報，今年2月台北市各行政區的不動產市場表現，呈現極端兩極化的大洗牌現象。其中，內湖區的單月交易總額高達57.31億元，以壓倒性的姿態稱霸全市，而中正區則以超過1.3倍的件數成長率成為交易量之王；相反地，大同區則陷入量能與總額雙雙腰斬、甚至跌幅居全市之冠的慘烈墊底窘境，內湖區的交易總額更足足拉開大同區逾30倍。
地政局數據顯示，台北市各行政區2月的交易量僅有3區增加，其他9區都是減少的情形。在量能增減幅方面，增幅最大為中正區，較1月逆勢大增138.46％，減幅最大則為大同區，較1月重挫60.00％。
在交易總額部分，全市前三名依序為內湖區57.31億元、中山區15.68億元及中正區9.86億元；其中內湖區受高總價交易案件帶動，總額較1月暴漲281.05％。對比之下，大同區交易總額在交易量萎縮下僅剩1.84億元，單月暴跌67.03％，淪為全市最冷清的區域，其總額甚至不及內湖區的單月零頭，兩區差距達30.15倍。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示表示，交易總額成長，顯示房價未崩跌，而台北市門牌價碼高，市場有價格認知，資產或換屋族群的需求相對穩定。以內湖來說，單價較市中心核心為低，但純住、綠地、捷運、區域商圈、內科等房市利多兼具，都算不錯的性價比，坪數上常會比市區大，要是有較多或特定區域高價交易，甚至移轉棟數又都是名列前茅特性，均會成為數據結果。
至於大同區量能與總額雙雙腰斬，陳炳辰認為，該區特色就是腹地小，也常為小宅聚集地，房價亦相對不高，諸項條件都會侷限價量發展，都不意外表現出此次狀態。
