好房網News記者李彥穎／高雄報導
全球AI浪潮與半導體產業鏈持續擴張，台積電高雄廠及南部科學園區橋頭園區的蓬勃發展，正大幅改變北高雄的房市生態。根據內政部最新數據，今年3月份，高雄市的買賣移轉棟數衝上3002棟，較2月份的1573棟大幅反彈90.85％，近乎翻倍的成長動能，反映出科技廊帶核心周邊的剛性需求程度。
在科技擴廠與人口移入的雙重推升下，租住需求同步呈現爆發式增長。為了應對這波由台積電與產業供應鏈引領的安居需求，國家住都中心積極擴大社會住宅的興辦量能，高雄市橋頭區「橋新安居C」社會住宅新建統包工程正式動土，該案由中央全額投資約12億元興建，預計於2029年竣工，成為中央在高雄市動土的第28處社宅。
國家住都中心表示，「橋新安居C」社宅的基地位於高雄新市鎮一期範圍內，建築規模為2棟地下2層、地上12層，將提供200戶居住單元。該基地不僅交通便捷，車程10分鐘內可達捷運紅線青埔站、台鐵橋頭站與國道1號楠梓交流道，更處於南部半導體S廊帶的核心區位。周邊緊鄰南科橋頭園區、楠梓園區台積電高雄廠、楠梓科技產業園區原加工出口區，以及循環材料暨材料創新研發專區等，就業機會很多，此外，周邊還有興建中的國立高科實驗高中，預計在2028年竣工，屆時也將提供升學選擇。
國家住都中心表示，橋頭區、楠梓區及仁武區近年皆因「南部半導體S廊帶」的建設發展，成為高雄市的人口移入熱區，租住需求持續增長。繼今年3月動土的「橋新安居B」後，C基地也動土了，A基地也將於取得建照後接力動土，未來三處基地合計可提供993戶社宅。
根據內政部最新數據，今年3月份高雄市的買賣移轉棟數，年增率微減0.79％，與去年同期大致持平，顯示在科技題材支持下，高雄的房市需求依然穩健。國家住都中心表示，另於楠梓區及仁武區興建1594戶及1560戶社宅，今年將由340戶的「仁武安居」打頭陣，下半年就可望竣工招租。
