好房網News記者李彥穎／李彥穎報導
台北市地政局公布最新不動產市場動態月報，今年2月，台北房市呈現罕見的「量價背離」冷熱交替奇觀。本期全市交易量受到季節或市場氛圍影響，交易件數慘跌超過兩成五，然而在多個行政區高總價案件大舉移轉的強力撐盤下，全市交易總額竟然逆勢大漲，單月激增逾27億元，增幅逼近四分之一。這反映出台北市不動產市場雖面臨買氣降溫、成交步調放緩的考驗，但高端資金與高價產品依舊具備強勁的市場支撐力道，形成總量萎縮但資金水位反而向上暴衝的特殊現象。
地政局公布數據顯示，今年2月台北市全市交易量共計304件，較1月份的406件劇減了102件，單月減幅高達25.12％，若與前一年同期的410件相比，跌幅亦達25.85％。儘管量能大縮水，2月全市交易總額卻高達137.33億元，相較於1月份的110.18億元，足足增加了27.15億元，單月增幅高達24.64％，與前一年同期的110.64億元相比，年增率也來到24.12％。
地政局數據顯示，2月份實價登錄交易量與總額呈現強烈的反向走勢，主要是受到市場交易結構改變的影響。雖然整體成交件數呈現下滑，但由於特定行政區在當月有密集且集中的高總價案件交易，這些大筆金額的交易灌頂，成功拉高了整體市場的總銷金額。
例如，內湖區2月交易量僅25件，比起前一個月下滑64.29％，但交易總額卻高達57.31億元，比起前一個月成長281.05％。大安區2月份交易量僅21件，交易總額也達9.35億元。整體來看，台北市2月份的交易量萎縮形勢明顯，全市月減25.12％，但交易總額卻幅上升，全市月增27.15億元，增幅達24.64％。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，二月適逢農曆新年，交易量體走弱為正常，而因為去年的年節較早在一月期間，因此年度同期比較也會有減退結果，不過歷經了一年多的景氣不佳，如今數據看來也是每下愈況，更無信心，加上股市大好，資金全數轉向，不願著墨在不明朗的房市。
