優先購買權新聞第2頁

租屋沒優先購買權「租地建屋」才有！高手愛又恨的3種物件曝光

2025/06/01 17:36

「優先購買權」讓房地產整合高手又愛又恨。資深地政士提醒，如果買方希望買到的土地，不需要別人點頭同意才算成交，建議可事先避開《土地法第34條之1》共有土地、《土地法第104條...

2025/11/15 17:00

民眾若遇到有優先購買權的案件，建議「後下手為強」。資深地政士表示，有30多人持有的家族共有土地，決議要出售土地，當中有2名土地持分的共有人不同意，因此必須要啟動「優先購...

2021/12/30 16:54

依據《土地法》第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」共有人間持分土地出售予第三人，若沒有通知其他共有人，往往成為彼此之...

2025/11/22 17:00

持分少的共有人，只要找到「金主」也能大逆襲！資深地政士分享實際案例，有家族土地要處分，但買方得知是《土地法》第34條之1的案件，因此只開出市場行情的七成價格，但沒想到最...

2024/08/02 16:55

想買共有持分土地，是土地共有人或不是，差異很大。資深地政士表示，只要是共有人，就可免通知其他共有人，直接買受該持分土地，若不是共有人，則需逐一通知其他共有人，是否主張...

2023/04/24 18:02

三兄弟繼承房產、各持分三分之一，若兄弟有人希望賣掉房屋變現，該怎麼處理？不動產雙證照講師專家、宜蘭專業房仲地政士邱明芳指出，近年流行透過「土地法第34條之1」或「變價分...

2023/03/30 17:00

土地要被區段徵收，地主準備發財，但也有土地共有人想出脫，卻認為還要用存證信函通知其他共有人「是否主張優先購買權」，相當麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在提及，其實只要買...