假買方高價設局！共有人險中招 專家揭「優先購買權」釣魚套路
2026/07/10 08:15
房市不景氣，有持分土地的共有人，要小心別被假買方釣魚，一時衝動高價買下共有土地。資深地政士表示，最近股市發爐，不動產市場冷冷清清，卻出現一案奇怪的案例，「持分土地創高...
囤房稅2.0殺傷力升級 持分共有也算一戶
2026/06/08 08:25
別懷疑！如果你名下有老家的產權，就算是千萬分之一，在囤房稅2.0的規定下，「視同1戶」，多個地方稅務局近來頻頻提出警示，原本現值10萬元以下作住家使用的房屋可無條件免稅，現...
專題／買房別只看室內坪數！忽略「土地持分」都更恐少分回、還可能被討土地租金
2026/05/15 16:57
土地價格越來越貴，許多人買不起透天厝，電梯大樓產品因而崛起，不過，民眾買公寓或電梯華廈、電梯大樓這種區分所有建物的時，往往會忽略座落土地的持分有多少面積，專家就提醒，...
沒證明就吃虧？土地持分出售「比例課稅」一次看懂
2026/04/24 09:19
土地持有期間收到的地價稅單，很多人當作例行文件處理，但到了實際移轉時，這些資料往往會變成關鍵依據。尤其是民眾分次取得同一宗土地持分，日後只出售其中一部分時，土地增值稅...
互換房屋持分 契稅有眉角
2026/04/09 09:31
兄弟姊妹繼承房屋後，若想透過移轉持分整合產權，採用「交換」還是「贈與」，契稅負擔差很大。桃園市稅務局提醒，兩種方式適用的稅率不同，交換為2％、贈與則高達6％，若未事先評...
三弟賣房二哥有持分 未同意讓中風大哥住到「百年」 失優先承購權
2025/12/14 15:03
基隆市余姓三兄弟，老二和老三父子3人共同持分房產。老三父子以1800萬元賣屋，附加條件是讓現住的中風的余家大哥住到「百年」。老二提告主張有權優先承購權，但法官查出他未同意...
台南男未繳通行費、違規等達224件 持分土地遭查封拍賣前忙繳清
2025/10/14 15:27
62歲尤姓男子1年內開車未依繳交通行費、停車費及闖紅燈等經舉發，台南市交通局裁處173筆罰鍰，另滯欠地價稅、牌照稅等，累......