買下兄弟持分「自住＋戶籍不變」 她收稅單傻眼...地價稅優惠被砍半？原因曝光
2026/08/13 14:36
澎湖縣稅務局近日接到民眾來電，表示自己買下兄弟持有的土地持分取得完整所有權，明明房屋用途、戶籍沒變，地價稅卻只有「原本一半的持分」適用優惠稅率。澎湖縣政府稅務局表示，...
共有土地想脫手？申請第三類謄本找人 「網內互打」提高成交機會
2026/08/07 08:40
大繼承時代，共有土地的所有權人將越來越多人，當持分共有人想出售持分土地時，其實有「內銷」與「外銷」的差別。資深地政士提到，依照《土地法》第34條之1規定，共有人出售土地...
假買方高價設局！共有人險中招 專家揭「優先購買權」釣魚套路
2026/07/10 08:15
房市不景氣，有持分土地的共有人，要小心別被假買方釣魚，一時衝動高價買下共有土地。資深地政士表示，最近股市發爐，不動產市場冷冷清清，卻出現一案奇怪的案例，「持分土地創高...
囤房稅2.0殺傷力升級 持分共有也算一戶
2026/06/08 08:25
別懷疑！如果你名下有老家的產權，就算是千萬分之一，在囤房稅2.0的規定下，「視同1戶」，多個地方稅務局近來頻頻提出警示，原本現值10萬元以下作住家使用的房屋可無條件免稅，現...
專題／買房別只看室內坪數！忽略「土地持分」都更恐少分回、還可能被討土地租金
2026/05/15 16:57
土地價格越來越貴，許多人買不起透天厝，電梯大樓產品因而崛起，不過，民眾買公寓或電梯華廈、電梯大樓這種區分所有建物的時，往往會忽略座落土地的持分有多少面積，專家就提醒，...
沒證明就吃虧？土地持分出售「比例課稅」一次看懂
2026/04/24 09:19
土地持有期間收到的地價稅單，很多人當作例行文件處理，但到了實際移轉時，這些資料往往會變成關鍵依據。尤其是民眾分次取得同一宗土地持分，日後只出售其中一部分時，土地增值稅...
互換房屋持分 契稅有眉角
2026/04/09 09:31
兄弟姊妹繼承房屋後，若想透過移轉持分整合產權，採用「交換」還是「贈與」，契稅負擔差很大。桃園市稅務局提醒，兩種方式適用的稅率不同，交換為2％、贈與則高達6％，若未事先評...