好房網News記者呂詠柔／綜合報導
澎湖縣稅務局近日接到民眾來電，表示自己買下兄弟持有的土地持分取得完整所有權，明明房屋用途、戶籍沒變，地價稅卻只有「原本一半的持分」適用優惠稅率。澎湖縣政府稅務局表示，土地持分一旦發生過戶，新增持分就必須「重新申請」自用住宅用地，核准後才能適用千分之2的優惠稅率。
民眾陳小姐敘述，她原本與兄弟共同持有同一筆自用住宅土地，近期將兄弟手中的持分買下（或經贈與/繼承轉移），順利取得房屋與土地的完整所有權。原以為房子一直都是自己在住、戶籍也沒變，地價稅應自動維持優惠，不料收到稅單時才發現，只有一半的面積適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局說明，土地所有權人有數人時，如果土地原經核准按自用住宅用地優惠稅率（千分之2）課徵地價稅，日後從其他共有人取得持分增加所有權時，即便地上建物使用情形未變更、設籍人也沒變動，仍需重新提出申請，這樣才能連同原持分與新持分一併適用自用住宅優惠稅率。
稅務局表示，所有權已發生移轉，即無法延續適用自用住宅用地優惠稅率。而增加持分的所有權人，如未於當年9月22日前提出申請且經核准，就會導致地上房屋使用情形與設籍人均未變動的情況下，同一筆土地適用2種不同稅率的狀況發生。
因此稅務局再度提醒，不論是買賣、繼承或贈與，新所有權人在取得土地持分時，如要繼續適用自用住宅用地稅率，請記得於法定申請期限內再次提出申請。
