好房網News記者呂詠柔／綜合報導
青安3.0已於今年8月正式上路，而新規範中的房屋總價認定方面，恐怕讓許多購屋族大踩雷。地產專欄作家「地產秘密客Ting & Sam」就在臉書粉專提醒，民眾申辦青安3.0一定要特別留意這方面的細節，以避免購屋計畫有所變數。
根據財政部指出，房屋總價申貸限制以借款人購買住宅的銀行鑑價或買賣總價二者取孰高，並設有區域門檻，包含台北市3500萬元、新北及新竹縣市2500萬元、其他縣市2000萬元。
地產秘密客分享友人近期購屋經驗，他在新北市買了總價2498萬的房子，欣喜總價正好落在新北市2500萬的總價門檻，沒想到卻因為「銀行鑑價」超過2500萬元，可能申辦不了。
地產秘密客解釋，假設買在新北市買房，總價2498萬元，但銀行鑑價2501萬，雖然買價沒有超過2500萬元，但因為銀行鑑價比較高，最後還是無法申請青安3.0，只能改申請銀行一般首購方案。
地產秘密客提到，以新北市來說，接近2500萬的物件，提醒購屋族千萬別只看是否符合資格，且除了房屋成交價之外，也要留意銀行鑑價金額，「否則對保後才發現不能辦青安3.0，就可能打亂原本的貸款規劃」。
