好房網News記者呂詠柔／綜合報導
「青安3.0」於8月1日正式上路，考量民眾對於新制仍有諸多疑惑，財政部已於官網列出許多Q&A，房市專家也將其中幾項的補充解析。
在青安2.0結束之際，青安3.0接著開跑，除了延續2.0版本的申請條件，更增加未滿50歲、年齡加貸款年限不高於80年、個人年所得200萬元以下且一生限貸一次等限制。
為了讓民眾更清楚了解青安3.0的相關內容，財政部在官網設置問答集，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌也特別從中整理出3個容易誤解或民眾常見的3個問題。
一、購買房屋總價金額如何認定？
「青安3.0」各縣市購屋總價門檻為台北市3500萬元、新北市及新竹縣市2500萬元、其他縣市2000萬元，且買賣契約成交總價、銀行鑑價「取其高」。
何世昌表示，這條規定恐怕會讓很多不知情的購屋族「踩雷」。舉例來說，在新北市買房的契約成交總價2450萬，銀行鑑價2550萬，超過2500萬的總價天花板，就無法申辦青安3.0。
而這種情況通常較容易發生在多年前購買的預售屋，今年8月後交屋，因房價上漲緣故導致鑑價超過成交總價。但如果買中古屋，鑑價通常比契約總價低，比較不用擔心此問題。
二、青安1.0與2.0有沒有「3＋3」利率補貼優惠？
何世昌說，從第一代到第三代，全都能享受「3＋3」年的利率補貼，通通補好、補滿。
三、青安3.0限貸一次（一生一次）的原則是什麼？
何世昌指出，這部分是指「112年8月1日以後，曾獲貸本項貸款者或曾於農業金融機構獲貸農安貸款者，不得申辦青安3.0」。他則坦言，「其中奧妙懂的都懂，就不多說了」，暗示不排除有合規的解套方式。
