好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
桃園房市高價住宅版圖近年主要由「中正藝文特區」與「青埔特區」兩大熱門區域競逐，不過根據最新實價登錄資料，今年則出現一匹黑馬，機場捷運A8生活圈表現亮眼，成功擠進桃園房價前段班。
依據今年上半年實價登錄資料，桃園成交單價最高的建案仍集中在青埔特區，前10名中便占了5席。其中，「力璞水御－耘山」12樓戶以每坪約76.38萬元奪下冠軍；「力璞翔－豐禾」9樓戶每坪75.28萬元排名第二；中壢「樺龍淳藝」16樓戶則以每坪73.38萬元暫居第四。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，今年最令人驚喜的是機捷A8生活圈的表現，「福樺春天」與「璽來登天囍」高樓層戶別成交單價分別達每坪73.83萬元、71.69萬元，分居第三與第五名，展現A8區域房價快速攀升的實力。
何世昌指出，一般所稱的「A8特區」，主要是指林口新市鎮第一、二期、位於國道以南的重劃區，也是林口新市鎮最早開發的區域。第一、二期工程分別於民國71年及75年完成，因此相較其他區域，生活機能發展更早，也更加成熟。
他進一步說明，A8特區雖然行政區屬桃園市龜山區，但因位於林口新市鎮範圍內，加上周邊有「林口長庚」等知名地標，不少外地民眾常誤以為該區屬於新北市林口。不過若不論行政區劃，A8與A9兩大重劃區街廓規劃完整、居住環境優質，都是相當成熟的住宅區。
何世昌也回顧林口新市鎮的發展歷程表示，林口新市鎮自民國59年劃定後，曾歷經開發停擺，恢復開發初期甚至一度面臨土地標售乏人問津的情況；如今已蛻變為高樓林立、人口持續移入的成熟新市鎮，交通壅塞也成為日常景象。
此外，雖然今年上半年中正藝文特區建案暫居房價排名第三梯隊，但何世昌認為，若考量高低樓層價差，中正藝文特區的新建案高樓層產品仍具備與其他熱門區域一較高下的實力。畢竟在不少桃園居民心中，中正藝文特區依舊是最具代表性的核心地段。
