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A9出現驚人房價?他傻眼狠酸「頭殼壞掉」 網曝甜頭:真的沒話說

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
位於雙北與桃園之間的林口新市鎮,早起發展緩慢,但近年來公共建設加速,再加上政府的TPASS通勤月票和新青安房貸政策推動,以3個機捷站A7、A8、A9為核心,加上相對親民的房價,吸引許多首購族前來移居。
 
然而,一名網友在PTT上發文表示,他從朋友口中聽到A9林口站竟出現8字頭的預售新案,而且還很搶手。
 
機捷A9林口站。圖/好房網News記者楊欽亮攝影
機捷A9林口站前新大樓林立。好房網News記者楊欽亮 / 攝影
 
此外,原PO還聽說今年第二季還會推出一坪開價85萬的建案,他很好奇林口A9站何時變這麼貴,甚至直呼看到很多人說「A7=A9–10萬是恆等式」,還說如果現在行情真的已經不如預期的話,「A7根本不是房價凹陷區,而是房價峽谷區吧?」
 
貼文曝光後,不少人對於林口房市抱持負面看法,「A9漲, A7就跟著漲」、「林口這種鄉下地方,建商賣8字頭,肯定頭殼壞掉」、「林口那鳥天氣,除非你在那工作,想不出買哪的理由」、「林口除濕機24開機*3台,電費嚇死人」。
 
不過,也有些網友指出A9站房價上漲也不意外,「A9市容環境真的沒話說啊」、「哇!A9完全飛天」、「A7=A9/3吧」、「林口是真的很強,商家還能吃到A7暴漲人口,路又大條,舒適度真的沒幾個重劃區能比」、「林口有自己的就業圈,不需倚賴台北,只是薪水可能差新竹一截,合理價坐穩65-70萬是ok的」。
 
永慶不動產林口長庚復興加盟店店長陳冠中曾表示,近年林口新市鎮在機捷帶動下發展迅速,房價行情也逐漸提升,A7體育大學站目前預售屋單價落在45至49萬,A8長庚醫院站預售屋價落在58至62萬,A9林口站預售屋單價則落在58至65萬元。
 
陳冠中指出,以A7重劃區來說,有別於A8、A9,A7房屋供給量較大,土地多為商業區及高密度住宅區的大樓或商辦,目前正處於發展階段,生活機能尚未完整,由於房價相對較低,又以小坪數為主流,目前主流總價帶約1,200萬~1,800萬元,吸引不少外地首購族在此購屋。
 
而網友們討論的A9站,周邊因擁三井oulet、三井二期也即將開幕營運,為林口新市鎮的蛋黃區,近年預售案推出幾乎全數賣完,最高成交單價也站上6字頭,中古屋行情也多已站上4字頭,主力總價帶約在1,800萬~3,000萬元。

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