好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
新竹縣政府稅務局表示，民眾若將土地辦理信託，雖然土地所有權登記在受託人名下，但只要委託人與受益人為同一人，屬於「自益信託」，且符合自用住宅用地相關規定，受託人日後出售該筆信託土地時，仍可申請適用自用住宅用地土地增值稅10％優惠稅率。
稅務局舉例指出，周先生將名下土地信託給甲銀行管理，土地所有權雖移轉登記至甲銀行名下，但依信託契約約定，周先生仍為受益人，因此屬於自益信託。
若該土地上的房屋持續供周先生本人、配偶或直系親屬居住，並已完成戶籍登記，且房屋未出租、未作營業使用，同時符合自用住宅用地的面積、持有及使用期間等相關規定，未來由甲銀行出售該筆土地時，仍可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。
稅務局提醒，民眾提出申請時，應備妥信託契約及相關證明文件，以利稽徵機關審核信託內容及土地實際使用情形。如對土地增值稅相關規定有任何疑問，可撥打免付費服務專線0800-000321，或洽竹北總局（03）5518141分機430～437、450，以及竹東分局（03）5969663分機310～313，由專人提供諮詢服務。
