好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台灣老字號蛋糕品牌「紅葉蛋糕」正式跨足台中市場，首間台中門市落腳台中市西屯區文心路三段，預計8月6日展開試營運。近日店面招牌正式掛上後，白底搭配鮮紅字體的「紅葉蛋糕」四個大字相當醒目，不少路過民眾紛紛停下拍照，在社群平台掀起討論。而隨著店址曝光，實價登錄揭露的租金行情也引發房地產業者關注。
創立於1966年的紅葉蛋糕，由創辦人許建平創立，推出台灣第一顆鮮奶油蛋糕，品牌名稱則源自當年風靡全台的紅葉少棒隊。多年來品牌深耕北部市場，近年除了陸續至中南部舉辦快閃活動，也積極拓展版圖，已相繼開設桃園、新竹及竹北等門市，如今首度正式進駐台中，也讓不少中部民眾相當期待。
根據實價登錄資料，紅葉蛋糕承租的店面位於台中市西屯區文心路三段49號、51號，一、二樓合計約111.72坪，簽訂5年租約，每月租金為10萬元，每坪月租金換算下來僅約900元。
21世紀不動產資深經理沈政興表示，該店面具備三大優勢，包括角間高能見度、鄰近捷運站以及串聯多個成熟商圈。他指出，角店本身具有極佳的廣告效益，加上鄰近七期、五期及新光三越商圈，不論是在地居民或外來消費族群，都有望成為穩定客源，「路過就很難忘記。」
有在地房仲則分析，文心路三段店面類型多元，目前租金行情每坪約1200至1500元，近年受到市場變化影響，不少房東願意透過長約提高出租意願，爭取穩定租客。在此情況下，紅葉蛋糕能以每坪不到千元的價格承租店面，確實相當划算。
值得注意的是，紅葉蛋糕此次並未選擇台中熱門的勤美、逢甲或崇德商圈，而是落腳文心路三段，距離過去曾舉辦快閃活動的新光三越商圈不遠，也兼具交通便利與曝光優勢。不過，也有民眾認為，文心路沿線停車空間有限，以紅葉蛋糕多年累積的人氣，加上試營運初期吸引大量朝聖人潮，屆時周邊交通恐將面臨不小考驗。
