好房網News記者呂詠柔／綜合報導
根據內政部最新公布的2025年第4季待售新成屋統計，全國待售新成屋（屋齡5年內、首次登記且仍有銷售可能住宅）增至11萬2501宅，創統計以來最高點，且已連5季站穩11萬宅以上。對此，房市專家直呼「賣著賣著就成傳家寶」。
觀察數據，全國待售新成屋11萬2501宅，六都分別為台北市4710宅、新北市1萬9233宅、桃園市1萬9856宅、台中市1萬7514宅、台南市1萬1194宅、高雄市1萬5965宅。
若以比例來看，則為台北市35.14％、新北市24.84％、桃園市31.53％、台中市31.72％、台南市29.25％、高雄市41.43％。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專個別解析，六都之中待售新成屋宅數最少的依然是台北市，僅4710宅。而屋齡4年以上、5年以下的待售新成屋比例僅8.85％，所占比例為六都最低，代表多數新成屋能在完工後4年內順利去化，建商硬氣堅守價格不放自有其道理。
高雄市待售新成屋比例達41.43％，為六都最高，何世昌說，或許意味著近1年以來高雄建商縱使有大量房屋完工也不願降價換成交。由於高雄建商普遍看好發展前景，就怕「今天便宜賣、明天會後悔」，因此未積極銷售，僅有少數建案願意降價。
何世昌指出，新北市待售新成屋宅數雖高達1萬9233宅，但卻創下2023年Q4以來、近2年最低點。在央行嚴厲打房之下，新北市待售成屋數持續下滑，說明去化相對穩健，這也是在新北買新房難撿便宜的原因之一。
何世昌也特別提到，以往新北市待售新成屋宅數一向是全國之最，這次桃園2025年Q4待售新成屋宅數升至1萬9856宅反超過新北，躍居全國待售新成屋數量最多的縣市，但也坦言「只是這個紀錄，似乎並不光彩」。
