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新北換屋族愛大坪數 總價2000萬元點閱超人氣

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好房網News記者廖庭毅/整理報導

永慶房產集團根據永慶房仲網統計雙北市今年1月至新春開工間,網路物件點閱的排行前五名熱門社區,新北市入榜的有:板橋區的「巨蛋」、「超級F1」社區以及新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」。專家指出,新北市以2000萬左右的中高總價房產需求較高,受到換屋族青睞。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,農曆春節假期是家族團圓的日子,長輩最常關切的話題就是子女是否成家立業,而購置房產是人生大事,該如何擁有適合居所,需要較多時間考慮,也需要家庭充分討論。

新北市2018年開春熱門點閱排名前五名社區(表/ 永慶房仲網)新北市2018年開春熱門點閱排名前五名社區(表/ 永慶房仲網)

而新北市熱門點閱前五名社區,有「巨蛋」、「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及「超級F1」,永慶房屋業管部資深經理謝志傑謝志傑分析指出,前五名社區中有三個社區房屋坪數在45坪以上,平均購屋總價約在1900萬元至2400萬元間。新店區「美河市」社區鄰近小碧潭及市公所雙捷運站,區域規劃商務、購物、休閒娛樂與住宅等複合機能,交通便利,總戶數約2200戶左右,目前銷售中的物件多,有利購屋選擇與價格比較,吸引購屋族點閱,該社區去年實價揭露行情平均為42-54萬元之間。

謝志傑進一步分析,45坪以上的熱門點閱社區,還有新店區寶橋路的「玉上園」及溪園路的「湯泉二期」。屋齡約5年的「玉上園」,戶數約1000戶,鄰近七張捷運站與新店交流道間,該社區部分座向面對交流道,因此房價相對便宜,加上該社區銷售中的物件量多,應是吸引購屋族點閱了解的原因,該社區去年實價揭露行情平均房價為每坪40-51萬元之間。而「湯泉二期」社區總戶數約2000多戶,有多元休閒的公共設施,可滿足多元的活動需求,常吸引三代同堂的購屋客群,去年實價揭露行情平均為每坪36-47萬元之間。

此外,謝志傑也補充,新春網路看屋點閱趨勢呈現出台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求,目前市場仍以自住買盤為主力,首購、換屋族群為大宗,房價緩步修正態勢仍然沒有改變,加上社區銷售物件多,比價效應預期將不會停歇,屋主只要小幅讓利就能增加成交機會,而近期自住買盤看屋轉趨積極,購屋信心回升,只要價格合理,購屋族就可趁房價低檔之際,勇敢出價,早日購置屬於自己的房子。

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