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3年多前三重「這款房」不好賣 如今卻「翻轉」原因曝!

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
新北市三重這幾年躍升為新北市房市交易熱區之一,許多新案持續推出,包括二重左、右岸重劃區,以及重陽重劃區、仁義重劃區等,其中重陽重劃區就是這幾年在地買房熱門區塊,街廓整齊、環境優;永慶不動產三重集英金閎加盟店陳宛君協理指出,重陽重劃區主力產品以3房與4房規劃最多,在109年(2020年)以前大坪數產品並不太好賣,但近年來卻有「大翻轉」,與台商客群有關。
 
重陽重劃區已發展多年,區域生活機能優異,居住環境佳,未來還有捷運環狀線的交通利多,又鄰近士林、擁有北士科科技園區的產業效應,因此發展性看好。陳宛君說,目前該區域屋齡平均在10年~15年左右,也有10年內的大樓,現在平均交易價多在單價6字頭,少部分5字頭,整體上多已站穩6字頭,買方包括三重在地的換屋客、還有台北市客群。
 
重陽重劃區主力產品以3房與4房規劃最多,在109年(2020年)以前大坪數產品並不太好賣,但近年來卻有「大翻轉」。圖/好房網News記者林和謙/攝
新北三重在2022年30~50歲六都購屋熱區中,擠進第十名,其中三重重陽重劃區就是買房熱區,除了在地區域自住客,也有不少比例的台北市客群。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
陳宛君表示,在109年(2020年)以前,重陽重劃區大坪數產品並不太好賣,尤其是大4房這樣的物件,不過近2、3年來卻有「大翻轉」,買氣升溫,主要是許多台商逐步回流、回台投資,不少資金也回到台灣,他們除了把資金投入企業發展,也會將資金投入房地產,對於較大坪數產品有所需求。
 
陳宛君說,近年不少台商族群到重陽重劃區多鎖定大坪數4房,坪數約在70~80坪,有雙主臥、雙車位規劃,可能一層僅有2戶、3戶左右的社區,更為單純,且有私人空間、居住氛圍舒適,他們有些人可能會一次買兩戶,家人們可以就近居住及照顧;只是目前重陽重劃區如此大坪數宅釋出不多,頗為稀缺,有市場需求下,有些屋主會有惜售心態。
 
陳宛君指出,像是台商、高資產族群認為房地產仍是很好的抗通膨資產,不但可自住也可用來長期置產,尤其三重與台北市僅一橋之隔,地理位置好,重陽重劃區又是規劃完善的區塊、生活與交通便利,未來房產保值與增值性佳。

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