好房網雜誌2024年1月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
位於新北市三重區與蘆洲區交界的重陽重劃區，因緊鄰家樂福蘆洲店，東側重陽大橋橫跨淡水河，銜接台北市，又有「新北市新大直」名號，近期受捷運北環段加持，小宅房價站上7字頭不稀奇，就連鎖定換屋族為主的4房大坪數宅也坐六望七，買氣人氣可見一斑。
永慶不動產三重集賢重劃加盟店店長陳玫伶表示，總面積60.22公頃的重陽重劃區，以集賢路、三信路、環河北路、五華街為主要道路，棋盤式道路規畫，區內有佔地1萬多坪的環保公園，與家樂福、星巴克等連鎖業者進駐，自2005年起開發至今，商圈發展趨向成熟，只剩下零星可開發土地。
「這區不論大小坪數宅，沒有6字頭幾乎買不到！」陳玫伶觀察，此區因建案規畫皆有道路退縮，社區棟距之間顯得寬敞舒適，2年前取得6字頭房價，如今換手價都有7字頭，更驚人的是，4房單價與2房小宅單價相去不遠，其中不乏台北市換屋買盤，今年漲幅約有6～7％。
以預售屋「 鴻華天匯」為例，面河景單價約69萬元起跳，低樓層約63～65萬元，主打46～54坪、3～4房物件，日前區內4房總價4,380萬元，換算單價約65萬元，一口氣收4組斡旋金，3天就賣出。
由於此區步行可抵未來的捷運北環段捷運站，房市熱度不墜，已有屋主出現惜售心態，也帶動周邊中古屋起漲，陳玫伶表示，以五華街商圈周邊為例，有整理的中古公寓單價42～46萬元，原始屋況單價約38～42萬元。
