好房網雜誌2024年1月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
台東人口中的「大豐生活圈」是由豐榮、豐盛與豐谷等里所組成，因生活機能完善，距離台東市鬧區一橋之隔，成為公認全台東縣最宜居區域，人口量足以以撐起房市剛需，其中又以透天厝最受歡迎。
台慶不動產台東大豐仁義加盟店店長王穎漢表示：「以前大豐地區只有一個里，後來因人口快速成長，足以拆成3個里。」當地以省道為界，豐榮里側多以大樓為主，而豐盛與豐谷里則以透天厝居多，屋齡多為6、7年新成屋，整體居住環境舒適宜人。
「台東的商圈分布比較分散，都呈現小區塊狀。」王穎漢表示，以大豐生活圈內新透天為例，近年價格漲幅高，標準3樓透天厝總價從1,300萬元漲至1,800萬元；反觀中古屋屋齡多達30～40年，未整理狀態下總價約在600～700萬元，與新屋價格高達50％，價格帶也區分出不同客群選擇。大樓部分，外來建商昌益建設在此區推大樓案，2房總價從3、4年前300多萬一路漲至700萬元，目前3房總價約800萬元上下。
王穎漢觀察，隨著人口進駐越來越多，也有不少大型連鎖企業選擇在此區拓市，包括全聯、寶雅、星巴客、麥當勞等大型連鎖店進駐，人潮即錢潮，帶旺整體區域商業氣息活絡，另有黃昏市場可滿足民眾採買需求，便利性高。
