好房網雜誌2024年1月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
位於新竹市北區的金雅重劃區，屬於新竹市區罕見低密度開發重劃區，分布於金雅與舊社2個鄰里，總面積僅19.57公頃，發展至今已有10年左右，區內有3座公園綠地，又緊鄰大潤發、大魯閣湳雅廣場與台大醫院，生活機能完備，讓新屋房價站上5字頭。
台慶不動產新竹景觀加盟店店長黃仲和表示，金雅重劃區以公道五路四段以南、東門大排以東、鐵道路二段以北為界，土地使用分區屬於低密度開發乙種建地，近年鴻柏建設在此區推出不少建案，包括「鴻柏悅光」、「鴻柏拾光」、「鴻柏織光」成為區內口碑建商，最新預售屋已站上5字頭，就連第1期推案的「鴻柏拾光」也從3、4年前的單價26～28萬元漲至45～48萬元。
因重劃區可開發素地有限，目前僅剩零星新案，反而是中古屋與國宅頗受購屋人青睞。國泰建設「荷蘭村」屋齡25年，總戶數多達3000戶，因社區管理佳，市場指名度高，屋齡最新的A區單價約23萬元，因室內空間較大，總價約在2,000萬元上下，但不少外商企業會租下此社區做為高階主管宿舍，3房租金價格近3萬元。
國宅部分，「空軍一村」屋齡稍新僅18年，單價約在27萬元上下，3房總價1,500～1,600萬元；「空軍三村」屋齡25年，3房總價約1,200～1,300萬元，市場上十分搶手。
