經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
今年以來，整體房市買氣續航力弱，但各地重劃區新案量持續供給，加上今年使照創新高，預售與新成屋的去化受到挑戰，未來恐引爆一波價格戰。
房仲業者指出，新案讓利的強度，恐持續擠壓到中古屋價格，持有屋主應適度調整價格，才能增加成交機會。
房市示意圖，與新聞內文無關。 圖／聯合報系資料照片
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年開春以來房市買氣回溫，遞延性買盤出籠，讓1至4月中古屋交易收紅，需求增加的狀況下，讓部分賣方認為房市已呈現築底格局，開始堅持價格。
不過自5月開始，連續四個月交易量月增率均呈現負值，連四月衰退。謝志傑說，預期價格拉鋸戰不會停止，觀察8月七都房價，皆呈現持平或正負2%內的區間，持續呈現盤整格局。
此外，代銷龍頭甲山林董座祝文宇日前公開表示：「房市要靠讓利催買氣，接下來的房市不管是代銷接案或建案新屋銷售，都須祭出更大的讓利力道。」
謝志傑表示，新成屋讓利將續航，且根據統計今年使照量創新高，表示新增供給大增，恐引爆新一波價格戰，在比價效應下，中古屋勢必受影響，建議有意售屋的屋主適度調整心態與價格，貼近買方需求，才能增加成交機會。
