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新北「這重劃區」賺翻 轉手獲利600萬起跳

#房價 #重劃區 #三重 #重陽重劃區 #租售
EBC地產王
 
新北市三重的「重陽重劃區」,與台北僅一水(淡水河)之隔,地理位置特殊加上房價相對親民,向來吸引購屋族,根據實價揭露,今年還有不少大樓轉手獲利,包括「大道首璽」、「寶石上品苑」等社區都有住戶獲利逾600萬元,地段鑲金令民眾稱羨,還有人直呼「有錢也想搬過去住!」
 
重陽重劃區東鄰淡水河、北至蘆洲區交界,面積大約60.22公頃,坐擁水岸景觀優勢,還鄰近北士科、社子島開發案,區位條件相當良好,根據實價揭露,今年有不少社區出現獲利情勢,例如大樓「大道首璽」52.85坪的3樓戶,今年月成交3100萬元、持有7年大賺850萬元,此外「寶石上品苑」67.78坪的2樓戶,2月也以3600萬元成交、持有10年溢價610萬元,同樣替前屋主帶來可觀收益。
 
根據實價揭露,重陽重劃區今年有不少大樓轉手獲利,圖為「大道首璽」的3樓戶交易紀錄。(圖/翻攝內政部實價登錄) 
 
住商不動產三重重新加盟店的業務張先生表示,仁義重劃區腹地不大而且供需平衡,屋齡新穎而且房價抗跌,加上與台北一橋之隔,搭配環狀線北環段的題材,能迅速串聯雙北生活圈,綠地公園也不少,還能遠眺台北101等絕美景致,利多因素吸引購屋族,綜觀這些賺錢戶,屋主當初入手低點,一旦房價跟漲自然出現獲利空間。
 
張先生提到,重陽重劃區的產品多元,從1~3房格局都有,新建案房價基本站上6字頭,近期指標新案如「晴空大地」、「元富信-城鼎」等,有望拉抬區域行情,不過整體房價仍台北親民,目前總價1500萬元左右仍有機會入手1~2房,加上鄰近台北的優勢,買盤除了本地客群,還有來自士林、新莊、板橋等地的外來客,儼然成為雙北購屋熱區。
 
EBC地產王採訪民眾,今年32歲的羅先生表示,重陽重劃區離自家僅700公尺,平常騎車會路過,本身很喜歡當地的氛圍,如果有錢會是買房首選,「我在三重長大,比較舊市區的市容,那裏(指重劃區)的房子都很年輕,靠近台北房價也更便宜,拜訪朋友或是採買都很方便,有錢當然也想搬過去住,已經成為買房口袋名單。」
重陽重劃區坐擁水岸景觀優勢,還鄰近北士科、社子島開發案,區位條件相當良好。(圖/翻攝Google map)
▼重陽重劃區坐擁水岸景觀優勢,還鄰近北士科、社子島開發案,區位條件相當良好。(圖/翻攝Google map)
 

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