好房網News記者林和謙／新北報導
這幾年小宅化趨勢明顯，不動產業者在總價及坪數上做控制，讓自住客可負擔得起，不過有些小宅產品的動線與空規劃不是太好，導致住戶在居住上少了些舒適感。而新北市板橋的江翠北側重劃區是這幾年崛起的新興房市區塊，共A至G七個區域、吸引諸多建商百家爭鳴，小宅產品當然也不少，其中AB區近期的新案「日安TOKYO」的產品設計讓人相當驚艷，24坪產品竟能規劃「3房2衛浴」，實際仔細走一遭樣品屋，發現坪效超高、整體空間規劃一流，讓人讚嘆。
「日安TOKYO」為茂德建設投資興建，接待中心位於板橋藝文街與香社一路口，基地約830坪，位在板橋板城路與藝文二街、藝文街的角地位置，基地不但三面臨路、且屬公園第一排，鄰近兩座公園，步行3分鐘就可到435藝文特區這塊環境優美之境。
此外，住在江翠北側重劃區AB區，還可盡享江翠北側重劃區中綠覆率最高的優勢，在歷經疫情之後，如此綠帶極高的居住區域，更凸顯居家健康的重要性，因此更是民眾所重視。「日安TOKYO」坐落這樣的環境，更是得天獨厚，購屋客除了有滿多板橋首購族，也有不少小家庭的親子客群，公開不到一個月，來客量頗踴躍、很受自住客青睞。
「日安TOKYO」將打造1棟地上24層、地下5層的超高RC大樓，可說是未來江翠北的顯眼水岸地標之一，高樓層、面對水岸戶可輕易享受風光明媚之景，規劃2房與3房產品。而實際走訪該案的樣品屋，會讓人驚艷不已，因為主打的24坪產品竟能規劃「3房2衛浴」的空間，是極稀有小坪數、可有雙衛浴的設計，非常便利與人性化。
而仔細觀察整體空間、動線，完全不會令人感到侷促、擁擠，空間感相當舒適，坪效使用極高效，採光與通風也是相當好，是一看就會讓人喜歡的優質好案。廚具部分使用SAKURA櫻花品牌、以及BOSCH洗碗機，衛浴則全標配美國進口品牌KARAT，品質值得信賴。
另外，目前江翠北側重劃區的DE區新案，成交單價已見7字頭、逼近8字頭；不過「日安TOKYO」僅6字頭，24坪產品總價落在2千萬元內，能用輕鬆負擔價碼買到板橋門牌，這樣的價格的確實惠、CP值高。現場專案經理表示， 江翠北AB區土地開發已達七成多，土地相當稀缺，因此好案更是備受看好，加上地段優質，未來房價勢必會向上攀升。
「日安TOKYO」公設採全齡化設計、相當實用，其中與「TSUTAYA BOOKSTORE」合作的「社區選書」更讓人眼睛一亮，未來社區閱讀室有如一座圖書館、打造人文氣息，塑造優質閱讀氛圍。另外單層配置且空間偌大、設備齊全的健身房更是一大看點，讓住戶可挾著綠意盎然的景觀揮汗運動，相當愜意；其他公設包括接待大廳、交誼廳、會議室、KTV室、才藝教室、空中花園、瑜伽室、兒童遊戲室、宴會廳、電玩室、信箱區等，應有盡有又實用性強。
值得一提的是，「日安TOKYO」所在的江翠北AB區，鄰近中正路成熟商圈，有各式餐飲店家、生活用品店、賣場、診所及藥局、市集、銀行及金融機構等，食衣住行都可滿足。另外從基地步行3分鐘就可到435藝文特區、 步行約10分鐘可抵板橋國民運動中心；開車通勤族還可利用64與65快速道路聯外、連接國道也超方便，距離新板特區又不遠、開車7分鐘可到。此外，區域周邊整體機能相當好，擁有多元公車路線包括307、310，搭車10分鐘內就可到板橋車站及府中捷運站，且要到台北市、新北各區域都很便利，區域內其他學區包括國光國小、板橋國中，綠地又多，又可就近利用新月橋散步或騎單車、連結萬坪環河河濱公園，生活環境一流、整體CP值高，房產保值及增值可期。
