好房網News記者林和謙／新北報導
新北市全市人口數已超過403萬人、也是國內六都房市超熱區之一，市內許多重劃區都有其話題性，其中板橋屬於新北最重要的政經中心、境內的江翠北側重劃區更是近年房市熱度極高的新興區域！大約7年前江翠北側重劃區推案4字頭、引起震撼，這幾年吸引建商大量推案以及大環境使然，房價也逐步上升，不過江翠北測A、B區仍有新案的價格依舊很具吸引力，可說是不折不扣的「板橋房價凹陷區」，引發熱絡討論。
板橋江翠北側重劃區共有A至G七個區域，因重劃區街道規劃整齊、棟距大，道路多是雙向道，又接近舊市區商圈與擁有捷運站機能，且有面向河景的景觀優勢，整體環境舒適。
而以A、B區來說，該區域就有多達8座公園，是江翠北側重劃區中綠地最多區域，也鄰近逾萬坪的環河河濱公園；並有國光國小、板橋國中兩個知名學校，又鄰近發展成熟的中正路商圈與435藝文特區，整體機能及環境相當好；此外，A、B區公車路線多，搭公車到板橋火車站、府中捷運站都很方便，而A、B區更是江翠北側重劃區中最接近新板特區的區塊，開車或騎車過去僅需約7分鐘，整體區域位置極優。
現場看房專線0972-238-805 轉 10361（★點擊可快速撥號）
觀察江翠北側重劃區DE區，已有新建案成交單價達7字頭、近8字頭，價格頗驚人；不過區段性一流、最接近新板特區的AB區，近期最新公開新案「日安TOKYO」單價僅在6字頭，吸引眾多首購族、年輕夫妻小家庭。
「日安TOKYO」現場專案經理指出，新板特區已有新案單價達百萬，也有不少8、9字頭的案子，因此江翠北側重劃區A、B區真的是離新板特區最近的「房價凹陷區」，而且為北部很少見的綠覆率極高的重劃區，綠覆率50％，此外，具備成熟的中正路商圈、食衣住行可輕鬆滿足；「日安TOKYO」已購客以板橋民眾為主、占比約8成，也有一些從土城、新莊來的客戶，滿多客群都是首購族、小家庭，因為6字頭確實吸睛，且可買到板橋門牌，含金量高。
此外，也有一些從台北市萬華區、大同區與中山區過來購屋的民眾，主要因北市「房價擠壓」效應，他們認為「日安TOKYO」CP值確實高，可用更實惠的房價買到好地段、好案子，距離新板特區及板橋火車站又近，可就近享有高鐵、捷運板南線、捷運環狀線、火車、國道客運的「五鐵共構」優勢，生活機能完善，因此趕緊卡位搶進，對於未來房產潛力相當看好。
