好房網News記者林和謙／新竹報導
找到一間宜居、舒適又能放鬆的居所，是很多人的夢想與追求，許多民眾對於「家」，都有自己心目中的想望，不脫離舒適性、生活機能便利、有綠地、方便孩子就學...等等條件。而以新竹地區來說，因為竹科、高科技產業園區的效應，帶動龐大居住及買房需求，科技人普遍收入不錯，但平日工作壓力大、工時長、步調快，因此他們在購屋時，除了講究CP值，更注重必須住得有質感、有品質，回到家可以盡情放鬆並放下工作壓力，居住環境更可以讓他們感到「慢活、悠閒」的感受。
放眼新竹幾個知名的房市新興區，有哪些區域符合上述科技人的要求？新竹推案業者指出，湖口「王爺壟重劃區」就是近年受到矚目、話題度高的房市新興區塊，因其屬於低密度開發區域，綠地面積多，環境清幽舒適，絕對可享慢活的步調。此外，王爺壟房價仍相當甜蜜，甚至不到竹北的一半價格，因此受到許多科技業人士的喜愛，包括台元科技園區、AI智慧園區、生醫園區、竹科...等薪資水平較高的科技人，王爺壟重劃區就是他們的買房鎖定的重點區塊。
新竹地區高科技業工作者的薪資水準佳，他們也是對於生活品質要求相當高的族群，在工作之外，「如何擁有更優的生活品質，並追求更多精神層面的訴求、慢活與樂活，還有解壓」，是他們很大的嚮往，也是極大需求。
而王爺壟重劃之所以會受到諸多科技人的喜愛，主因包括：採低密度開發，綠覆比率達14％左右，包括有達9千坪的王爺壟運動公園，以及湖心公園、公兒五公園、公二及公三公園...等，整體王爺壟有高達3萬坪的綠地空間，非常偌大，環境非常優質。
另外，科技人工作相當忙碌，每天的生活可能只有上班、回家，長工時與高壓讓人喘不過氣，生活乏味，很多人甚至放假時不知道能去哪。住在王爺壟重劃區，科技人於閒暇及假日時，可就近帶著太太與孩子在這裡的公園遊憩、散步、打球、運動，非常輕鬆與愜意，而綠地多、空氣品質更優，對健康也大為加分，身心都得到極大的放鬆與療癒。
尤其不少科技人扛起賺錢、養家的大任，太太負責在家照顧孩子。若平日爸爸上班了，媽媽可能不知道可以帶孩子到哪溜搭、走走；但住在王爺壟重劃區，就完全沒有這方面的煩惱，因為區域內超多優美公園、安全的環境，讓媽媽可以放心帶著小孩徜徉在此，享受樂活的生活。
王爺壟重劃區除了擁有大型公園、綠地廣大的優質純住環境，讓住戶可以享受慢活步調並盡情放鬆之外，這幾年王爺壟還陸續進駐許多大型連鎖集團包括麥當勞、星巴客、全聯、燦坤、寶雅、康是美...等，更加完善生活機能，也增添王爺壟的整體區域質感，機能超便利；且區域內採棋盤式的整齊街廓規劃，道路寬度達10米，市容看起來舒服、美觀，提供了超宜居的環境。
王爺壟如此優質的生活區塊，吸引諸多建設公司積極進駐推案，其中由益欣建設投資興建的「益欣悠陽」大樓預售案就是其一，其基地位置極佳，正對面就是未來文小預定地，將興建2.34公頃國小、0.45公頃非營利幼兒園，可說是永久棟距、享校園樹海，加上正興建中的湖口高中新校地，學區豐富，加上湖口中學、信勢國小等學校，更完整了王爺壟的國中小、高中的12年國教，孩子就學超方便。此外，距基地300公尺就是逾3千坪的「裝甲車遊具公園」，能輕鬆享有自然生態與綠化空間。
「益欣悠陽」基地面積1,115坪，將打造3棟9樓、10樓的大樓，地下2層，有138戶住家、8個店面，坪數規劃22～38坪，2房為22～26坪，3房為33～38坪，並有146個坡道平面車位，公設比33.5％。「益欣悠陽」的訴求不只是讓客戶買間好房子，還有對於生活的講究、慢活及沉澱，因此接待中心會有一個「藝廊空間」，強調其推案初衷與堅持的生活質感、美學態度，也呼應對於生活品質有高要求的科技人客層。
此外，未來像是國道一號「楊頭高架」工程、湖口增設第二交流道、「新竹縣經國大橋交通改善工程」...等重大建設陸續到位，都可紓解新竹產業效應帶來的龐大車流，也增進區域發展，讓王爺壟房市具備支撐度，房產保值性看好。而湖口所在位置也極優，往南可抵竹北、新竹市，往北可達楊梅、龍潭，其中包括了新竹市竹科，以及竹北台元科技園區、AI智慧園區、生醫園區等，還有楊梅幼獅工業區、龍潭科學園區等產業廊帶，產業結構強，高達約30萬就業人口，購屋及居住需求非常大，都助攻王爺壟重劃區房市買氣。
