好房網雜誌2023年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
新竹縣湖口新興王爺壟重劃區，因受惠竹科外溢買盤效應，加上鄰近就業人口數高達6萬人的湖口工業區，就業機會帶動住宅剛性需求，造就房地價格皆熱，目前中正一、二路因有公園與學區，成為建商推案熱區，又以全台推案王寶佳建設旗下建設公司擁有大量庫存土地，瞄準首購族市場推案。
有巢氏房屋王爺壟澄馥加盟店店長林彥霆表示，王爺壟重劃區隨著土地價格水漲船高，土地單價已來到破4字頭水位，帶動房價跟漲，加上此區有交通優勢，中山高可直接銜接新竹科學園區，成為竹科外來購屋與首購族的優先考量區域之一。
林彥霆分析，目前重劃區大樓、透天物件選擇多元，社區型透天總價約1,900萬元上下，臨路型透天總價約2,200萬元，大樓部分2房總價約1,200萬元、3房約1,500萬元，平均單價約在32～36萬元，「比起竹北新屋動輒6字頭起跳，這裡僅一半價格，仍具有一定吸引力。」
包括京耀建設「明玥」與緣騰建設透天案「力成藝品2」近期市場討論度皆高，後者訴求住店合一，總價2,888萬元起。林彥霆表示，隨著星巴克、麥當勞等大型連鎖店進駐，讓王爺壟重劃區房價在短短3年內從1字頭竄升到3字頭，當時不乏投資型買盤，目前區內空屋率仍屬偏高。
