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最大利多尚未開出!桃園藝文特區續旺至少7年

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好房網雜誌2023年7月號/撰文:陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
 
桃園藝文特區因集生活機能健全、地段絕佳優勢,長久以來成為桃園富豪聚集地,加上大型建設題材重壓,房價一路穩漲不回頭,隨著桃園圖書總館、電影院等開幕,區域均價站上44萬元成全桃園最高,且其中不乏突破6字頭之豪宅案,然而因最大利多捷運綠線尚未完工通車,當地資深房仲認為,此區至少可續旺7年以上。
 
有巢氏房屋桃園中路吉安加盟店店長黃品毅表示:「藝文特區除非遇上雷曼兄弟等大型金融風暴,房價才稍有抑制,否則是一路起漲不回頭,我從事房仲業9年,基本沒跌過1天,當年1戶中古屋總價300~400萬元有人嫌貴買不下手,現在同樣物件已破千萬元。」
 
 
苗栗2
 
黃品毅坦言,許多早期持有藝文特區屋主,轉手獲利空間都有500~600萬元,目前區內中古屋屋齡20年左右均價約在30~35萬元,部分購屋人買不下手,會轉往鄰近中路重劃區覓屋。
 
儘管藝文特區房價已居於桃園一哥地位,但黃品毅觀察,每當有重大建設啟用,必能帶動另一波起漲,「電影院、圖書館開幕這1年,吸引更多有錢人搶買,但這裡的最大獎桃園捷運綠線還沒開出,未來至少還有7年成長動能。」
 
作為行經桃園市中心的第1條捷運線,捷運綠線中正路上共有G10~12站點行經藝文特區,目標2005年通車,加上後續發酵,預計未來5~7年間房價將站上歷史巔峰,且以目前桃園地區每月移入人口成長數達1~2萬人,造成藝文特區供不應求,就算是持有者也會擔心賣掉就買不回,寧可空著也不願意賣。
 

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